--- title: "Parlementaire vraag 56009014C · De toenemende controles en rechtsonzekerheid bij het nieuwe btw-regime voor sloop" description: "De toenemende controles en rechtsonzekerheid bij het nieuwe btw-regime. Parlementaire vraag nr. 56009014C van 28 januari 2026 (Belgisch federaal parlement)." url: "https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/56009014c-toenemende-controles-rechtsonzekerheid-nieuwe-btw-61a7" lang: "nl" fr: "https://juriel.be/fr/questions-parlementaires/56009014c-hausse-controles-regime-tva-demolitions-6a3f" --- # De toenemende controles en rechtsonzekerheid bij het nieuwe btw-regime voor sloop **Nummer** 56009014C **Datum** 28 januari 2026 ## Over het document **Verzameling** Parlementaire vragen **Taal van de tekst** Nederlands ## Tekst 13 paragrafen Parlementaire vraag nr. 56009014C van de heer Vincent Van Quickenborne d.d. 28.01.2026 **Kamer, Beknopt verslag – Commissie voor Financiën en Begroting, 2025-2026, CRABV 56 COM 308 d.d. 28.01.2026 blz. 1** *De toenemende controles en rechtsonzekerheid bij het nieuwe btw-regime voor sloop en heropbouw* ## **VRAAG** van Vincent Van Quickenborne aan Jan Jambon (VEM Financiën, Pensioenen, belast met de Nationale Loterij en Federale Culturele Instellingen) over "De toenemende controles en rechtsonzekerheid bij het nieuwe btw-regime voor sloop en heropbouw" (56009014C) Vincent Van Quickenborne (Anders.): De nieuwe regeling rond sloop en heropbouw ging in op 1 juli 2025. Controleren de btw-diensten sinds de zomer meer op dat nieuwe regime? Hoeveel dossiers werden er gecontroleerd? Was er in oktober 2025 nog een gebrek aan modeldocumenten? Zijn die inmiddels gepubliceerd en gecommuniceerd? Overweegt u een overgangsperiode of een soepeler toepassing zolang de nodige uitvoeringsrichtlijnen ontbreken? Zult u duidelijke administratieve instructies laten publiceren, onder meer over de berekening van de bewoonbare oppervlakte, het bezit van naakte eigendom en de wijziging van bestemming van verhuur naar eigen bewoning? Vindt u het proportioneel dat mensen die te goeder trouw handelen, maar botsen op een detail in de formaliteiten, toch plots 21 % btw in plaats van 6 % moeten betalen, boven op interesten en boetes? ## **ANTWOORD** Minister Jan Jambon (Nederlands): Er werden nog geen gerichte controleacties uitgerold, maar op basis van de bouwvergunningen die mijn administratie ontvangt, worden wel vragen om inlichtingen verstuurd. Die kunnen leiden tot een controle. De administratie beantwoordt preventief veel vragen. Onder bepaalde voorwaarden kunnen projecten waarvoor nog geen vergunning werd aangevraagd, worden voorgelegd aan de administratie. Bij ernstige twijfel worden dossiers rechtstreeks met de bouwheren en architecten besproken. Grote projecten kunnen nog steeds best worden voorgelegd aan de Dienst Voorafgaande Beslissingen. Bij afwijkingen van het voorgestelde plan kan de administratie het verlaagde tarief nog steeds weigeren. De modeldocumenten werden op 12 november ter beschikking gesteld. Bovendien werd er uitdrukkelijk gecommuniceerd over een overgangsperiode. Tot 31 december 2025 gold een tolerantieregeling. Het verlaagde tarief mag worden toegepast als de vereiste vermelding voorkomt op de factuur en voor de leveringen in de verkoopovereenkomst of de authentieke akten. Mijn administratie heeft bij elke wijziging van het toepassingsgebied een actuabericht, rondzendbrief en/of een lijst van FAQ’s gepubliceerd op de website van de FOD Financiën en de fiscale databank FisconetPlus. De laatste commentaren vindt u terug in rondzendbrief 2025/C/48 en in de FAQ’s. Een toelichting bij de berekeningswijze van de bewoonbare oppervlakte of het standpunt van de administratie over een gesplitste verkoop werd voor het eerst gepubliceerd in 2021. Mijn administratie houdt de vinger aan de pols via contacten met de stakeholders, zodat de communicatie kan worden bijgestuurd en aangevuld wanneer nodig. Ik wil uitgaan van het principe van de goede trouw van de belastingplichtigen. Vincent Van Quickenborne (Anders.): Om van renovatie te kunnen spreken, moet men minstens 50 % van de oorspronkelijke dragende muren en 50 % van de oorspronkelijke oppervlakte behouden, anders moet men 21 % btw betalen. Daardoor concluderen mensen die bijvoorbeeld 40 % van de muren willen behouden, dat hun project niet in aanmerking komt voor renovatie en een volledige sloop beter is. Dat zou men eens nader moeten bekijken. Het incident is gesloten. ## Administratieve doctrine 1 [Parlementaire vragen 1](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/56009014c-toenemende-controles-rechtsonzekerheid-nieuwe-btw-61a7/documenten?type=parlementaire-vragen) « Parlementaire vraag nr. 56009014C van de heer Vincent Van Quickenborne d.d. 28.01.2026 Kamer, Beknopt verslag – Commissie voor Financiën en Begroting, 2025-2026, CRABV 56 COM 308 d.d. 28.01.2026 blz. 39 De btw-omzendbrief en de toepassing ervan op woonmaatschappijen VRAAG van Niels Tas aan Jan Jambon (VEM Financiën, Pensioenen, belast met … » [De btw-omzendbrief en de toepassing ervan op woonmaatschappijen](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/56010334c-btw-toepassing-ervan-woonmaatschappijen-niels-e149) Parlementaire vraag 28.01.2026 [Bekijk het document](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/56009014c-toenemende-controles-rechtsonzekerheid-nieuwe-btw-61a7/documenten)