Aanpassing toegangsweg op grond van erfdienstbaarheid.- Recht op aftrek

Vr. en Antw., Kamer, 1995-1996, nr. 41, blz. 5524-5525

BTW-Revue nr. 123, blz. 762

Aanpassing toegangsweg op grond van erfdienstbaarheid.- Recht op aftrek.

VRAAG

Het gebeurt dat ondernemingen erfdienstbaarheden gebruiken om een bedrijfszetel te bereiken. Daartoe voeren zij aan bestaande wegen verbeteringswerken uit. Die wegen worden kosteloos door de eigenaars van de grond en soms, als de eigenaars zich er niet tegen verzetten, door het publiek gebruikt.

Is in dergelijke omstandigheden de BTW op de aanpassingswerken aan wegen die naar de bedrijfszetel leiden aftrekbaar?

ANTWOORD

Aan de hand van de gegevens van de vraag van het geacht lid komt het mij voor dat hij een concreet geval beoogt. Een concreet antwoord kan dan ook slechts worden gegeven met kennis van de feitelijke toestand ter plaatse.

Er kan evenwel nu reeds worden medegedeeld dat wanneer een belastingplichtige de toegangsweg, die hij gebruikt op grond van een erfdienstbaarheid, op zijn kosten laat verbeteren, hij de van die uitgaven geheven BTW overeenkomstig de normale regels in aftrek kan brengen, voor zover die toegangsweg onontbeerlijk is voor een normale en directe toegang tot zijn bedrijf.

De omstandigheid dat in dit geval de weg eveneens wordt gebruikt door de eigenaar van het lijdend erf of sporadisch door derden met toelating van de eigenaar, doet geen afbreuk aan het recht op aftrek.

Wanneer, in voorkomend geval, de belastingplichtige geheel of gedeeltelijk wordt vergoed door de eigenaar van het lijdend erf, dan is in die relatie op grond van artikel 20, § 1, van het BTW-Wetboek die vergoeding in principe aan de BTW onderworpen.