---
title: "Parlementaire vraag 32 · Gemengde belastingplichtigen in de bouwsector"
description: "Gemengde belastingplichtigen in de bouwsector. Parlementaire vraag nr. 32 van 4 december 1974 (Belgisch federaal parlement)."
url: "https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/32-gemengde-belastingplichtigen-in-bouwsector-coppens-a5b1"
lang: "nl"
fr: "https://juriel.be/fr/questions-parlementaires/32-constructeurs-immeubles-assujettis-mixtes-coppens-226e"
---

# Gemengde belastingplichtigen in de bouwsector

**Nummer**

32

**Datum**

4 december 1974

## Over het document

**Verzameling**

Parlementaire vragen

**Taal van de tekst**

Nederlands

## Tekst

15 paragrafen

**Vr. en Antw., Senaat**

*Gemengde belastingplichtigen in de bouwsector*

## **VRAAG**

Onder het nr. 109 van de BTW -Handleiding uitgegeven door de Administratie van de BTW (Registratie en Domeinen) verscheen volgende tekst: "Gemengde belastingplichtigen zijn onder meer: de oprichters van flatgebouwen die geregeld gronden kopen en verkopen".

Naar aanleiding van deze tekst ben ik zo vrij, aan de geachte Minister volgende vragen te stellen:

1\. Mag uit deze tekst worden afgeleid dat bouwheren welke uitsluitend flatgebouwen verkopen geen gemengde belastingplichtigen zijn?

2\. Impliceert de oprichting en verkoop van flatgebouwen eveneens de aankoop van grond, of wijst de toevoeging van: "die geregeld gronden kopen en verkopen" op een duidelijke aparte activiteit?

Daar het in de praktijk normaal voorkomt dat een bepaalde bouwheer zich enkel en alleen beperkt tot het oprichten en verkopen van flatgebouwen en andere bouwheren er nog een nevenactiviteit aan toevoegen zoals de verkoop van percelen grond lijkt het me dat deze 2 categorieën als bouwheer ieder afzonderlijk dienen beschouwd te worden.

## **ANTWOORD**

Wanneer de geregelde werkzaamheid van iemand erin bestaat gebouwen op te richten of te laten oprichten om ze voor, tijdens of na de oprichting, onder bezwarende titel geheel of ten dele te vervreemden, dan hebben die vervreemdingen niet alleen een gebouw tot voorwerp maar normaal eveneens de erbij horende grond.

De verkoop van het gebouw als zodanig, is onderworpen aan de belasting over de toegevoegde waarde ingevolge [artikel 8, § 1, van het BTW-Wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-8). De verkoop van de grond, daarentegen, valt buiten de toepassingssfeer van het BTW-Wetboek en is derhalve niet onderworpen aan die belasting.

Daaruit volgt dat de bedoelde persoon een gemengde belastingplichtige is.

De omstandigheid dat het zou gaan om flats die worden verkocht met de overeenstemmende onverdeelde aandelen in de grond waarop het flatgebouw is opgericht, verandert niets aan die oplossing.

Overigens blijft die oplossing gelden wanneer die persoon niet alleen gebouwen als hiervoor bedoeld verkoopt, maar tevens ongebouwde gronden.

De door het geachte Lid aangehaalde commentaar doelt op die verschillende gevallen.

## Aangehaalde teksten

1

[WBTW art. 8](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-8) 1 voorkomen