Onroerend goed. recht op aftrek. verkavelaar. infrastructuurwerken

Vragen en Antwoorden, Kamer 2011-2012, nr. 63 d.d. 02.05.2012, blz. 130

Onroerend goed

Recht op aftrek

Verkavelaar

Infrastructuurwerken

VRAAG

1. Heeft een verkavelaar die in het kader van de stedenbouwkundige lasten verplicht is gerealiseerde infrastructuurwerken gratis op te leveren aan de autoriteiten, het recht de btw die hij voor die werken aan zijn toeleveranciers zal moeten betalen, af te trekken?

ANTWOORD

( van de heer Vanackere, Vice-eersteminister en minister van Financiën en Duurzame Ontwikkeling, belast met Ambtenarenzaken)

De voorbelasting geheven op infrastructuurwerken die een verkavelaar moet realiseren als last die voortvloeit uit de bouwvergunning en die de verkavelaar kosteloos moet overlaten aan de overheid, is niet aftrekbaar omdat die afstand aan de overheid gratis gebeurt. De doorrekening door de verkavelaar van de kosten van die werken aan de kopers van bouwgrond maakt de voorbelasting niet aftrekbaar omdat de verkoop van bouwgrond vrijgesteld is op grond van artikel 44, § 3, 1°, a), van het Btw-Wetboek.