--- title: "Parlementaire vraag 247 · Aftrek. Herziening. Bedrijfsgebouw gehuurd door een belastingplichtige. Onroerende werken verricht" description: "Aftrek. Herziening. Bedrijfsgebouw gehuurd door een belastingplichtige. Parlementaire vraag nr. 247 van 21 juni 1991 (Belgisch federaal parlement)." url: "https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/247-aftrek-herziening-bedrijfsgebouw-gehuurd-belastingplichtige-5dc6" lang: "nl" fr: "https://juriel.be/fr/questions-parlementaires/247-deductions-revision-batiment-professionnel-pris-c5e0" --- # Aftrek. Herziening. Bedrijfsgebouw gehuurd door een belastingplichtige. Onroerende werken verricht · Aftrek. Herziening. Bedrijfsgebouw gehuurd door een belastingplichtige. Onroerende werken verricht aan het gebouw. Belasting geheven van deze werken. Overdracht van bet huurrecht. Onroerende leasing. Toepassing van artikel 11 van bet BTW-Wetboek **Nummer** 247 **Datum** 21 juni 1991 ## Over het document **Verzameling** Parlementaire vragen **Taal van de tekst** Nederlands ## Tekst 12 paragrafen **Vr. en Antw., Senaat** *Aftrek - Herziening - Bedrijfsgebouw gehuurd door een belastingplichtige - Onroerende werken verricht aan het gebouw - Belasting geheven van deze werken - Overdracht van bet huurrecht - Onroerende leasing - Toepassing van artikel 11 van bet BTW-Wetboek* ## **VRAAG** Op vraag 171 d.d. 16 februari 1987 van Senator Belot Z. Revue nr. 76, blz. 189. (bulletin van Vragen en Antwoorden, Senaat, 1986-1987, nr. 23, blz. 1478) antwoordde u dat wanneer een belastingplichtige zijn huurovereenkomst afstaat, hij de BTW-aftrek voor de verbouwing of geschiktmaking van het gebouw moet herzien, ongeacht de voorwaarden waaronder de huurovereenkomst overgedragen werd. Op welk rechtsbeginsel steunt die interpretatie? Betreft ze elke vorm van huur en leasing bedoeld in [artikel 18, § 2, van het BTW-Wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-18) of alleen de handelshuurovereenkomsten? Wanneer de huurovereenkomst begrepen is in de afstand van de handelszaak, van alle goederen of van de bedrijvigheid in het kader van [artikel 11 van het BTW-Wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-11), lijkt die interpretatie strijdig met het beginsel volgens welk de overnemer in de plaats treedt van de overdrager. Gaarne kende ik uw mening ter zake. ## **ANTWOORD** Het rechtsbeginsel waardoor een belastingplichtige bij de overdracht van zijn huurrecht gehouden is tot herziening van de genomen BTW-aftrek met betrekking tot de verrichte omvormings- of verbeteringswerken aan het gebouw, ongeacht overigens de voorwaarden en de omstandigheden waaronder de overdracht van de huur plaatsvindt, is gebaseerd op het feit dat de overdracht van het huurrecht, evenals de onroerende verhuur, andere dan deze bedoeld in [artikel 18, § 2, van het BTW-Wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-18), buiten de werkingssfeer van de belasting over de toegevoegde waarde valt en bijgevolg iedere aftrek uitsluit. Overigens moet er geen onderscheid worden gemaakt haargelang de huur voor handels- dan wel voor andere doeleinden wordt overgedragen. Daarentegen moet geen enkele herziening van de bedoelde aftrek worden verricht wanneer het gebouw het voorwerp is van een onroerende leasingovereenkomst als bedoeld in bovengenoemd artikel 18, § 2, die binnen de werkingssfeer van de BTW valt, voor zover evenwel die overeenkomst voldoet aan de voorwaarden vastgelegd in het koninklijk besluit nr. 30 van 28 december 1970, met betrekking tot de toepassing van de belasting over de toegevoegde waarde op de onroerende financieringshuur. Tenslotte vestig ik de aandacht van het geachte Lid op het feit dat [artikel 11 van het BTW-Wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-11) noodzakelijkerwijs slechts van toepassing is op handelingen die normaal tot de werkingssfeer van hetzelfde wetboek behoren, hetgeen niet het geval is voor de overdracht van het huurrecht van een gebouw. Niettemin kan de herziening van de aftrek in bepaalde gelijkaardige gevallen problemen scheppen. Daarom heb ik de administratie dan ook belast om ter zake een onderzoek in te stellen. ## Aangehaalde teksten 2 [WBTW art. 11](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-11) 2 voorkomens [WBTW art. 18](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-18) 2 voorkomens ## Administratieve doctrine 1 [Parlementaire vragen 1](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/247-aftrek-herziening-bedrijfsgebouw-gehuurd-belastingplichtige-5dc6/documenten?type=parlementaire-vragen) « Vr. en Antw., Kamer, 1993-1994, nr. 114, blz. 11.971 Aftrek - Herziening - Gehuurde gebouwen - Werk in onroerende staat - Overdracht van het huurrecht. VRAAG In antwoord op mijn vraag nr. 247, van 21 juni 1991 (zie Bulletin van Vragen en antwoorden, Senaat, 1990-1991, nr. 45, blz. 1892-1893) werd vermeld dat de administratie met een onderzoek over de herzieningen van de aftrek bij de overdracht van een huurrecht van een gebouw werd belast. Hoever staat het … » [Aftrek. Herziening. Gehuurde gebouwen. Werk in onroerende staat. Overdracht van het huurrecht](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/757-aftrek-herziening-gehuurde-gebouwen-werk-d7ee) Parlementaire vraag 21.10.1993 [Bekijk het document](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/247-aftrek-herziening-bedrijfsgebouw-gehuurd-belastingplichtige-5dc6/documenten)