Wasserij. Ververij. Stomerij. Aftrek. Bewerken van kledingstukken. Huisbewaarder. Concièrgewoning. Onderhoudswerk. Herstellingswerk. Verbeteringswerk.Wasserij. Ververij. Stomerij. Aftrek. Bewerken van kledingstukken. Huisbewaarder. Concièrgewoning. Onderhoudswerk. Herstellingswerk. Verbeteringswerk. Woongelegenheid zonder private toegang. Bedrijfsgebouw. Onroerende verhuur. Woongelegenheid ter beschikking van personeel. Voordeel in natura. Voordeel van alle aard

Vr. en Antw., Kamer, G.Z. 1977-1978 blz. 2345

Wasserij - Ververij - Stomerij - Aftrek - Bewerken van kledingstukken - Huisbewaarder - Conciërgewoning - Onderhoudswerk - Herstellingswerk - Verbeteringswerk - Woongelegenheid zonder private toegang - Bedrijfsgebouw - Onroerende verhuur - Woongelegenheid ter beschikking van personeel - Voordeel in natura - Voordeel van alle aard

VRAAG

Sommige wasserijen, ververijen en stomerijen zien zich om economische redenen verplicht verscheidene afzonderlijke winkels te huren, die dan als depots worden gebruikt.

In deze depots worden de te bewerken kledingstukken afgegeven, alsmede de gekuiste of bewerkte stukken bewaard. Vaak gaat het hier om belangrijke goederen zoals pelsen. Om financiële en andere redenen worden deze goederen niet verzekerd.

Bedoelde winkels worden open gehouden door geranten die het sociaal statuut van werknemer bezitten. Na het sluitingsuur dienen zij ingevolge hun werknemerscontract de taak van bewaking in hoedanigheid van huisbewaarder van het depot waar te nemen.

Daartoe wordt hen een kleine woongelegenheid geboden boven de winkel. De toegang tot dit privaat gedeelte is slechts mogelijk langs de winkeldeur. Er bestaat geen private toegang tot de woongelegenheid.

De administratie van de BTW weigert aan bedoelde ondernemingen de aftrek van de BTW die betrekking heeft op het onderhouds-, herstellings- en verbeteringswerk van het privaat gedeelte van deze gehuurde woningen en wel om redenen dat het hier gaat om een onroerende verhuring.

Het komt mij echter voor dat deze werken in hun geheel, dus met inbegrip van de woonstgelegenheid, betrekking hebben op bedrijfsgebouwen en derhalve in hun totaliteit in aanmerking komen voor aftrek van de BTW.

Graag vernam ik het standpunt van de heer Minister ter zake.

ANTWOORD

Overeenkomstig artikel 45, § 1, van het BTW-Wetboek mag een belastingplichtige de BTW geheven ter zake van de hem geleverde goederen en verleende diensten slechts in aftrek brengen voor zover hij die goederen en diensten bestemt voor het verrichten van handelingen die aan de belasting zijn onderworpen. Wanneer daarentegen een belastingplichtige, naast de hiervoor bedoelde handelingen, ook handelingen verricht die buiten de werkingssfeer van het BTW-Wetboek vallen, zoals de verhuur van onroerende goederen, dan is de hem aangerekende BTW niet aftrekbaar in de mate dat hij de hem geleverde goederen en diensten gebruikt voor het stellen van deze laatste handelingen.

Dit is inzonderheid het geval wanneer een onderneming een gebouw gedeeltelijk gebruikt voor haar belastbare werkzaamheid en gedeeltelijk als woongelegenheid ter beschikking stelt van een personeelslid. In dit geval verschaft de onderneming immers, ingevolge een contract onder bezwarende titel, het genot van een onroerend goed, omdat het personeelslid een bijkomend voordeel bekomt uit het arbeids- of bediendencontract dat het met de ondernemer heeft gesloten. Dit voordeel wordt overigens voor de heffing van de inkomstenbelasting als voordeel in natura aangemerkt.

Hieruit volgt dat in het door het geacht Lid beoogde geval, de BTW geheven van het onderhouds-, het herstellings- en verbeteringswerk dat betrekking heeft op het gedeelte van het gebouw dat als woongelegenheid dienst doet, niet voor aftrek in aanmerking komt.