Verkoop en verhuur van onroerende goederen gelegen in Frankrijk. Belgische tussenpersonen

Vr. en Antw., Kamer, 2005-2006, nr. 106, blz. 19704-19705

Verkoop en verhuur van onroerende goederen gelegen in Frankrijk - Belgische tussenpersonen

VRAAG

Wat de BTW-heffing op diensten van Belgische tussenpersonen betreft bij de verkoop en verhuur van onroerende goederen gelegen in Frankrijk, en bij het aanbrengen van werk in onroerende staat verricht in Frankrijk, volgt de Franse wetgever de bepalingen van de Europese 6de BTW-richtlijn, maar past de Belgische wetgever een afwijkende regelgeving toe. Hieruit volgt dat in bepaalde gevallen bij facturatie aan een Belgische BTW-plichtige de Belgische tussenpersoon zowel de Belgische als de Franse BTW moet betalen.

1.

a) Erkent u deze problematiek?

b) Werd deze problematiek eerder al gesignaleerd?

2. Overweegt u enig initiatief te nemen om deze situatie recht te zetten?

3. Waaruit zal dit initiatief bestaan?

4. Tegen wanneer zal de tussenpersoon aan een Belgische BTW-plichtige niet meer én de Belgische én de Franse BTW moeten betalen?

ANTWOORD

(vice-eerste minister en minister van Financiën, 24.01.2006)

De problematiek van de belastingheffing op de diensten van tussenpersonen bij de verkoop en verhuur van onroerende goederen is mijn diensten reeds onder de aandacht gebracht.

Voor de uitvoering van artikel 21, § 3, 1° van het BTW-wetboek, dat artikel 9, 2, a), van de 6de BTW-richtlijn omzet, beperkt het koninklijk besluit nr. 5 met betrekking tot de diensten die verband houden met een uit zijn aard onroerend goed in zijn artikel 1, 9° zijn toepassingsgebied tot diensten van tussenpersonen in de vastgoedsector die tussenkomst verlenen bij de vestiging of de overdracht van zakelijke rechten of rechten van genot op een uit zijn aard onroerend goed dat buiten de gemeenschap is gelegen.

Er moet worden vastgesteld dat deze omzetting in België niet overeenstemt met de niet beperkende bewoordingen van de communautaire bepaling en aanleiding geeft tot gevallen van dubbele belastingheffing of niet-belastingheffing.

Er wordt derhalve een wetswijziging voorbereid om de toepassing van artikel 21, § 3, 8° van het BTW-wetboek in het hiervoor beschreven geval uit te sluiten en de plaats van de diensten van tussenpersonen in de vastgoedsector uitsluitend te laten bepalen door het voormelde artikel 21, § 3, 1°. Het koninklijk besluit nr. 5 moet eveneens worden gewijzigd om de onterechte verwijzing naar de ligging buiten de gemeenschap van het onroerend goed te schrappen.

Indien er zich ondertussen in de praktijk gevallen van dubbele belastingheffing zouden voordoen, zullen mijn diensten deze individuele gevallen onderzoeken om een ad hoc oplossing uit te werken die dubbele belastingheffing vermijdt.