---
title: "Parlementaire vraag 10310 · Onroerende financieringshuur (onroerende leasing). vrijstellingen"
description: "Onroerende financieringshuur (onroerende leasing). vrijstellingen. Parlementaire vraag nr. 10310 van 4 maart 2009 (Belgisch federaal parlement)."
url: "https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/10310-onroerende-financieringshuur-leasing-vrijstellingen-mondelinge-0d68"
lang: "nl"
fr: "https://juriel.be/fr/questions-parlementaires/10310-location-financement-immeubles-leasing-immobilier-faea"
---

# Onroerende financieringshuur (onroerende leasing). vrijstellingen

**Nummer**

10310

**Datum**

4 maart 2009

## Over het document

**Verzameling**

Parlementaire vragen

**Taal van de tekst**

Nederlands

## Tekst

9 paragrafen

*Onroerende financieringshuur (onroerende leasing)*

*Vrijstellingen*

## **VRAAG**

04.01 **Meryame Kitir** (sp.a): Op grond van artikel 44 wordt uitgesloten van de btw-vrijstelling voor de verpachting, de verhuur en de overdracht van huur vanuit hun aard onroerende goederen, de onroerende financieringshuur - gewoonlijk onroerende leasing genoemd - wanneer de overeenkomst waarbij deze wordt vastgelegd, voldoet aan de voorwaarden van het KB nr. 30. Dat KB werd gewijzigd bij het KB van 10 januari 2005 om bepaalde 'misbruiken' tegen te gaan. Die misbruiken bestonden erin dat overeenkomsten afgesloten werden waarbij er over de periodieke leasevergoedingen een zeer beperkt bedrag aan btw geheven werd, terwijl de btw over de bouw of aankoop door de leasinggever onmiddellijk en volledig in aftrek werd gebracht.

In de praktijk stellen we echter vast dat onder meer autonome gemeentebedrijven die als leasinggever overeenkomsten van onroerende leasing hebben afgesloten die volledig voldoen aan de gestelde voorwaarden, door de administratie niet altijd een btw-nummer toegekend krijgen, zelfs indien het geïnvesteerd kapitaal nominaal wordt wedersamengesteld over de voorgeschreven periode van vijftien jaar.

Gaat de minister ermee akkoord dat het vervullen van de voorwaarden zoals weergegeven in het KB nr. 30 voldoende is om onder het toepassingsgebied van [artikel 44, § 3, 2 b) van het btw-wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-44) te vallen en dus niet het voorwerp kunnen uitmaken van 'misbruik' zoals bedoeld in [artikel 1, § 10 van het btw-wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-1). Klopt het dat het juridisch kader waarin de leaseovereenkomst werd afgesloten, hierbij van geen enkel belang is?

## **ANTWOORD**

04.02 Minister **Didier Reynders** *(Nederlands)*: Ik bevestig volledig de analyse van mevrouw Kitir. De overeenkomsten in kwestie moeten geval per geval worden onderzocht en getoetst worden aan de toepassing van [artikel 1, § 10 van het btw-wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-1).

*Het incident is gesloten.*

## Aangehaalde teksten

2

[WBTW art. 1](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-1) 2 voorkomens

[WBTW art. 44](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-44) 1 voorkomen