Verlaagd tarief van 6 pct. nieuwbouw. vrijstellingen

Verlaagd tarief van 6 pct

Nieuwbouw

Vrijstellingen

VRAAG

08.01 Dirk Van der Maelen (sp.a): Is de btw-verlaging voor nieuwbouw die werd aangekondigd een tijdelijke maatregel? Over welke termijn gaat het dan? Is de btw-verlaging alleen van toepassing op de eerste schijf van 50.000 euro of kunnen mensen die al begonnen zijn met bouwen in 2009, de korting genieten op een andere schijf? Komen alle natuurlijke personen in aanmerking? Geldt de regeling alleen voor de eerste woning in eigendom?

ANTWOORD

08.02 Minister Didier Reynders (Nederlands): Morgen wordt er een beslissing genomen op de Ministerraad over het wetsontwerp inzake het relanceplan en de verschillende KB's waarover we de komende dagen nog een advies verwachten van de Raad van State.

Van 1 januari 2009 tot 31 december 2009 geldt het voordeel van het verlaagd tarief van 6 procent op een schijf van 50.000 euro exclusief btw voor bouwwerken aan een privéwoning die voor het eerst gebruikt zal worden. Een gelijkaardige regeling is van toepassing op de aflevering van gebouwen en de vestigingsoverdracht en wederoverdracht van zakelijk recht op gebouwen die niet vrijgesteld zijn door artikel 44 van het btw-wetboek. Het moet gaan om privéwoningen waarin men zich wil vestigen. De belastingverlaging is opeisbaar als de dienst voltooid werd of de woning werd afgeleverd tussen 1 januari 2009 en 31 december 2009.

Als de prijs geheel of gedeeltelijk vóór dat tijdstip gefactureerd wordt, wordt de belasting daarop opeisbaar op het tijdstip van de uitkering ervan. De maatregel geldt dus ook voor werken die vóór 1 januari 2009 begonnen en daarna werden voortgezet, maar niet voor werken uit 2008 waarvan de factuur reeds werd uitgereikt.

Voor woningen zonder enig gebruik, die daarvoor werden verhuurd, of die een nieuwe eigenaar krijgen, moet nog een oplossing worden gezocht. Ik kan meer details geven na het advies van de Raad van State en de beslissing van de regering.

08.03 Dirk Van der Maelen (sp.a): Werd dit al goedgekeurd door de Europese Commissie?

08.04 Minister Didier Reynders (Nederlands): Er is geen probleem met de Europese Commissie. We gebruiken de definitie van sociale woning. Ook op de afbraak en heropbouw van een woning zullen we het verlaagd tarief mogen toepassen voor het hele land. Voor sociale woningen hebben we nu reeds een verlaagd tarief van 6 procent, behalve voor woningen van gemeenten en OCMW's. Nu krijgt iedereen recht op die verlaging.

08.05 Dirk Van der Maelen (sp.a): Als men dus een woning bouwt van 750.000 euro, kan men ook gebruik maken van het verlaagd tarief van 6 procent voor een schijf van 50.000 euro. Is het zo dat Europa een sociale maatregel definieert?

De voorzitter: Dit zal nog ter sprake komen bij de behandeling van het wetsontwerp in de commissie vanaf 11 februari.

Het incident is gesloten.