--- title: "Btw-beslissing E.T.77.318 · Onroerende leasing, Uitoefening optie" description: "Onroerende leasing, Uitoefening optie. Btw-beslissing nr. E.T.77.318 van 17 mei 1993 van de Belgische belastingadministratie." url: "https://juriel.be/nl/administratieve-beslissingen/e-t-77-318-onroerende-leasing-uitoefening-optie-5d42" lang: "nl" fr: "https://juriel.be/fr/decisions-administratives/e-t-77-318-leasing-immobilier-qualite-preneur-exercice-8b02" --- # Onroerende leasing, Uitoefening optie · Onroerende leasing,Uitoefening optie. **Nummer** E.T.77.318 **Datum** 17 mei 1993 ## Over het document **Verzameling** Administratieve beslissingen **Taal van de tekst** Nederlands ## Tekst 11 paragrafen **BESLISSING ET77318** **Beslissing nr. E.T. 77318 dd. 17.05.1993.** **BTW-Revue nr. 108, blz. 337-338, nr. 983.** [Deze beslissing werd vervangen door circulaire nr. AOIF 10/2007 (E.T.109.976) dd. 12.04.2007](https://juriel.be/nl/omzendbrieven/10-2007-aoif-leasing-immobilier-immeuble-bati-d9b1) *Onroerende leasing - Uitoefening optie.* Opdat de onroerende financieringshuur of onroerende leasing als een contract bedoeld in artikel 44, § 3, 2°, b (nieuw), van het BTW-Wetboek kan worden aangemerkt, moet die overeenkomst, onder meer, betrekking hebben op gebouwde onroerende goederen die opgericht of verkregen worden door de onderneming die gespecialiseerd is in financieringshuur of onroerende leasing, overeenkomstig de gespecifieerde aanwijzingen van de toekomstige leasingnemer om door hem in de uitoefening van zijn werkzaamheid als belastingplichtige te worden gebruikt (z. [art. 1, 1°, van het KB nr. 30](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/koninklijke-besluiten/ar-30-december-betrekking-toepassing-belasting-toegevoegde-d28a#ar30-art1) van 29 december 1992). Voor de toepassing van hetgeen voorafgaat, en meer algemeen voor de toepassing van de BTW-reglementering, is het ingevolge de sinds 1 januari 1993 aan het BTW-Wetboek aangebrachte wijzigingen van belang de aandacht te vestigen op de nieuwe draagwijdte van het begrip "BTW-belastingplichtige". Door de nieuwe definitie van het begrip belastingplichtige zoals bepaald in [artikel 4 van het BTW-Wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-4), gesteund op artikel 4 van de Zesde EEG-Richtlijn van 17 mei 1977 enerzijds en de opheffing van [artikel 5](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-5) van genoemd Wetboek anderzijds, is eenieder die onder de in genoemd artikel 4 van het bovengenoemd Wetboek bepaalde omstandigheden economisch actief is en handelingen stelt als bedoeld in hetzelfde Wetboek, zelfs indien deze laatste betrekking hebben op diensten bedoeld in [artikel 44](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-44) van dat Wetboek, een belastingplichtige. De in [artikel 44, § 1, van het BTW-Wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-44) bedoelde personen evenals die welke handelingen stellen die op grond van [artikel 44, §§ 2 en 3](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-44), van dat Wetboek van de belasting zijn vrijgesteld, worden dan ook aangeduid als "belastingplichtige zonder recht op aftrek". Aan de vereiste gesteld in de voorwaarde vermeld in het eerste lid, met name dat de leasingnemer het gebouw moet gebruiken in de uitoefening van zijn werkzaamheid als belastingplichtige, is derhalve voldaan wanneer de leasingnemer in het licht van hetgeen voorafgaat de hoedanigheid heeft van belastingplichtige met of zonder recht op aftrek. Anderzijds zal de voorwaarde vermeld in [artikel 1, 3°, van het koninklijk besluit nr. 30](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/koninklijke-besluiten/ar-30-december-betrekking-toepassing-belasting-toegevoegde-d28a#ar30-art1) van 29 december 1992 voortaan strikt worden toegepast in die zin dat de zakelijke rechten met betrekking tot de goederen die het voorwerp zijn van de overeenkomst slechts bij het einde van de overeenkomst door de leasingnemer zullen overgenomen kunnen worden. De aanschrijving nr. 10 van 15 maart 1973 zal in bovengenoemde zin worden aangepast. ## Aangehaalde teksten 4 [WBTW art. 44](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-44) 3 voorkomens [KB nr. 30 art. 1](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/koninklijke-besluiten/ar-30-december-betrekking-toepassing-belasting-toegevoegde-d28a) 2 voorkomens [WBTW art. 4](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-4) 1 voorkomen [WBTW art. 5](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-5) 1 voorkomen ## Administratieve doctrine 1 [Omzendbrieven 1](https://juriel.be/nl/administratieve-beslissingen/e-t-77-318-onroerende-leasing-uitoefening-optie-5d42/documenten?type=omzendbrieven) « … blz. 247); E.T.18.984 van 14 januari 1975 (BTW-Revue nr. 20, blz. 141); E.T.16.602 van 17 oktober 1973 (BTW-Revue nr. 21, blz. 230); E.T.23.448 van 14 maart 1977 (BTW-Revue nr. 31, blz. 435); E.T.27.331 van 8 februari 1979 (BTW-Revue nr. 40, blz. 477); E.T.77.318 van 17 mei 1993 (BTW-Revue nr. 108, blz. 337); E.T.83.388 van 6 juni 1995 (BTW-Revue nr. 119, blz. 81); E.T.95.615 van 15 juli 1999 (BTW-Revue nr. 143, blz. 551). NAMENS DE MINISTER : Voor de administrateur Kleine en Middelgrote Ondernemingen, F. HAMELS Auditeur-generaal van financiën » [Leasing immobilier, immeuble bâti, bien d'investissement, révision](https://juriel.be/nl/omzendbrieven/10-2007-aoif-leasing-immobilier-immeuble-bati-d9b1) Omzendbrief 12.04.2007 [Bekijk het document](https://juriel.be/nl/administratieve-beslissingen/e-t-77-318-onroerende-leasing-uitoefening-optie-5d42/documenten)