--- title: "Btw-beslissing E.T.19.885 · Vervreemder nieuwe gebouwen, vervreemder van nieuwe gebouwen" description: "Vervreemder nieuwe gebouwen, vervreemder van nieuwe gebouwen. Btw-beslissing nr. E.T.19.885 van 28 mei 1975 van de Belgische belastingadministratie." url: "https://juriel.be/nl/administratieve-beslissingen/e-t-19-885-vervreemder-nieuwe-gebouwen-btw-d80e" lang: "nl" fr: "https://juriel.be/fr/decisions-administratives/e-t-19-885-decheance-option-relevement-tva-951c" --- # Vervreemder nieuwe gebouwen, vervreemder van nieuwe gebouwen **Nummer** E.T.19.885 **Datum** 28 mei 1975 ## Over het document **Verzameling** Administratieve beslissingen **Taal van de tekst** Nederlands ## Tekst 8 paragrafen **Beslissing Btw nr. E.T.19.885 dd. 28.05.1975** **BTW-Revue, nr. 22, blz. 314** *Vervreemder nieuwe gebouwen.* Hij die, wanneer hij zich bevindt in de voorwaarden bepaald door [artikel 8, §§ 2 en 3 van het BTW-Wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-8), een nieuw gebouw vervreemdt ingevolge een contract onder bezwarende titel, kan opteren voor de hoedanigheid van belastingplichtige op voorwaarde van die bedoeling kennis te geven zowel aan de Staat als aan de medecontractant, zoals voorgeschreven is in [artikel 1, § 1, 1° en 2° van het koninklijk besluit nr. 14](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/koninklijke-besluiten/ar-14-artikel-7d01), van 3 juni 1970. Indien de verkoper niet voldaan heeft aan de voorwaarde bepaald in [artikel 1, § 1, 1°](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/koninklijke-besluiten/ar-14-artikel-7d01) van het voormeld koninklijk besluit nr. 14, mag hij ontheven worden van het verval van het recht om voor de hoedanigheid van belastingplichtige te opteren, wanneer uit de omstandigheden blijkt dat de partijen, ondubbelzinnig, de bedoeling hadden de vervreemding onder het BTW-stelsel te plaatsen. Niettemin moet de voorwaarde bepaald in [artikel 1, § 1, 2° van het koninklijk besluit nr. 14](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/koninklijke-besluiten/ar-14-artikel-7d01), in ieder geval vervuld zijn en het voorwerp uitmaken van een passende vermelding in de eerste akte die tussen de partijen titel vormt van de overdracht. De administratie aanvaardt dat bedoelde vermelding wordt opgenomen in de authentieke akte of onderaan de akte, mits ze in dat laatste geval, door de beide partijen wordt ondertekend (z. BTW-Handleiding, nr. 159, b). Wanneer een nieuw gebouw openbaar werd te koop gesteld en het onder voorbehoud van het recht van opbod werd toegewezen, is niet voldaan aan de voorwaarde opgelegd in [artikel 1, § 1, 2° van het koninklijk besluit nr. 14](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/koninklijke-besluiten/ar-14-artikel-7d01), wanneer alleen het proces-verbaal waarin vastgesteld wordt dat geen hoger bod werd gedaan, melding maakt van de bedoeling van de koper het goed met toepassing van de BTW te verwerven. ## Aangehaalde teksten 2 [KB nr. 14 art. 1](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/koninklijke-besluiten/ar-14-artikel-7d01) 4 voorkomens [WBTW art. 8](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-8) 1 voorkomen ## Administratieve doctrine 5 [Fiches van de administratieve commentaar 5](https://juriel.be/nl/administratieve-beslissingen/e-t-19-885-vervreemder-nieuwe-gebouwen-btw-d80e/documenten?type=commentaar) « … mag de overdracht niet met toepassing van de btw plaatshebben wanneer alleen het proces-verbaal waarin vastgesteld wordt dat geen hoger bod werd gedaan, melding maakt van de bedoeling van de koper het goed met toepassing van de belasting te verwerven ( beslissing nr. E.T. 19.885 van 28.05.1975 ). d. Betaling van de over de toevallige levering opeisbare btw Verplichting tot het indienen van een afzonderlijke aangifte De persoon die binnen het kader van een andere economische activiteit dan die van beroepsoprichter toevallig een gebouw of een … » [Leveringen (01.07.2026), Specifieke topics, Onroerende goederen](https://juriel.be/nl/btw-commentaar/specifieke-topics-onroerende-goederen-leveringen-7296) Administratieve commentaar 22.09.2025 [Bekijk de 5 documenten](https://juriel.be/nl/administratieve-beslissingen/e-t-19-885-vervreemder-nieuwe-gebouwen-btw-d80e/documenten)