--- title: "Btw-beslissing E.T.125.365 · Sociale woningbouw: koninklijk besluit nr. 20, tabel A, rubriek XXXVI" description: "Sociale woningbouw: koninklijk besluit nr. 20, tabel A, rubriek XXXVI. Btw-beslissing nr. E.T.125.365 van 11 april 2014 van de Belgische belastingadministratie." url: "https://juriel.be/nl/administratieve-beslissingen/e-t-125-365-sociale-woningbouw-tabel-rubriek-xxxvi-5d78" lang: "nl" fr: "https://juriel.be/fr/decisions-administratives/e-t-125-365-logement-social-tableau-rubrique-xxxvi-15bf" --- # Sociale woningbouw: koninklijk besluit nr. 20, tabel A, rubriek XXXVI · Sociale woningbouw: koninklijk besluit nr. 20, tabel A, rubriek XXXVI - Privéwoningen en instellingen voor gehandicapten: koninklijk besluit nr. 20, tabel A, rubrieken XXXII en XXXIII **Nummer** E.T.125.365 **Datum** 11 april 2014 ## Over het document **Verzameling** Administratieve beslissingen **Taal van de tekst** Nederlands ## Tekst 36 paragrafen Algemene Administratie van de Fiscaliteit - Operationele Expertise en Ondersteuning Dienst BTW Belasting over de toegevoegde waarde **Beslissing Btw nr. E.T.125.365 dd. 11.04.2014** *Sociale woningbouw: koninklijk besluit nr. 20, tabel A, rubriek XXXVI* *Privéwoningen en instellingen voor gehandicapten: koninklijk besluit nr. 20, tabel A, rubrieken XXXII en XXXIII* Bij koninklijk besluit van 21 december 2013 (BS 31 december 2013) werden de rubrieken XXXII, XXXIII en XXXVI van tabel A van de bijlage bij het koninklijk besluit nr. 20 van 20 juli 1970 inzake btw-tarieven op een aantal vlakken gewijzigd. Deze wijzigingen worden hierna toegelicht. In de mate waarin ze een uitbreiding vormen van het toepassingsgebied van een van die rubrieken, zijn de nieuwe bepalingen van toepassing vanaf 1 januari 2014. ## 1. Privéwoningen voor gehandicapten (KB nr. 20, tabel A - rubriek XXXII) De rubriek XXXII van tabel A van de bijlage bij het koninklijk besluit nr. 20 werd op twee vlakken aangepast: a) Vanaf 1 januari 2014 is het verlaagd btw-tarief van 6 pct. ten aanzien van de in rubriek XXXII, § 1, bedoelde handelingen (werken in onroerende staat en daarmee gelijkgestelde handelingen) eveneens van toepassing wanneer zij worden verstrekt en gefactureerd aan bepaalde private initiatiefnemers. Het betreft inzonderheid een **vereniging zonder winstoogmerk** of een **vennootschap met sociaal oogmerk**, die in het kader van het huisvestingsbeleid van personen met een handicap worden erkend door de bevoegde overheid of door een door haar opgericht agentschap of fonds voor personen met een handicap. Er dient te worden verduidelijkt dat het verlaagd tarief eveneens van toepassing is op: \- de leveringen van privéwoningen voor gehandicapten zoals bedoeld in rubriek XXXII, § 3, indien die woningen geleverd en gefactureerd worden aan bovengenoemde private initiatiefnemers, en bestemd zijn om door hen te worden verhuurd \- de onroerende financieringshuur of onroerende leasing van privéwoningen voor gehandicapten zoals bedoeld in rubriek XXXII, § 4, wanneer de leasingnemer één van de bovengenoemde private initiatiefnemers is. Deze aanpassing vormt aldus een uitbreiding van het toepassingsgebied van de rubriek XXXII. b) Een van de toepassingsvoorwaarden van rubriek XXXII, voormeld, is dat het moet gaan om een handeling met betrekking tot een privéwoning bestemd om te worden verhuurd aan een gehandicapte die geniet van een tegemoetkoming. Tot 31 december 2013 werden in voormelde rubriek de fondsen waarvan de gehandicapte een tegemoetkoming dient te ontvangen expliciet opgesomd. Ingevolge de staatshervormingen waren de benamingen van die fondsen evenwel niet meer in overeenstemming met de thans geldende benaming. Rekening houdend met het feit dat de benamingen van die instellingen die een tegemoetkoming verstrekken in de toekomst nog kunnen wijzigen wordt vanaf 1 januari 2014 de expliciete opsomming vervangen door de algemene verwijzing naar "een fonds of een agentschap voor personen met een handicap dat door de bevoegde overheid is erkend". Deze wijziging houdt evenwel geen uitbreiding in van het toepassingsgebied van de rubriek XXXII. De nieuwe bepaling beoogt thans: \- Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap; \- Agence Wallonne pour l'Intégration des Personnes Handicapées; \- Dienststelle für Personen mit Behinderung. ## 2. Instellingen voor gehandicapten (KB nr. 20, tabel A - rubriek XXXIII) Een van de toepassingsvoorwaarden van rubriek XXXIII, voormeld, is dat het moet gaan om een handeling met betrekking tot een woningcomplex bestemd om op duurzame wijze in dag- en nachtverblijf gehandicapten te huisvesten die genieten van een tegemoetkoming. Tot 31 december 2013 werden in voormelde rubriek de fondsen waarvan de gehandicapte een tegemoetkoming dient te ontvangen expliciet opgesomd. Ingevolge de staatshervormingen waren de benamingen van die fondsen evenwel niet meer in overeenstemming met de thans geldende benaming. Rekening houdend met het feit dat de benamingen van die instellingen die een tegemoetkoming verstrekken in de toekomst nog kunnen wijzigen wordt vanaf 1 januari 2014 de expliciete opsomming vervangen door de algemene verwijzing naar "een fonds of een agentschap voor personen met een handicap dat door de bevoegde overheid is erkend". Deze wijziging houdt evenwel geen uitbreiding in van het toepassingsgebied van de rubrieken XXXII. De nieuwe bepaling beoogt thans: \- Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap; \- Agence Wallonne pour l'Intégration des Personnes Handicapées; \- Dienststelle für Personen mit Behinderung. ## 3. Huisvesting in het kader van het sociaal beleid (KB nr. 20, tabel A - rubriek XXXVI) Rubriek XXXVI van tabel A van de bijlage bij het koninklijk besluit nr. 20 voorziet in het kader van het sociaal beleid inzake huisvesting, onder bepaalde voorwaarden en voor bepaalde handelingen, in de toepassing van een verlaagd btw-tarief van 6 pct. Tot 31 december 2013 was het toepassingsgebied van die rubriek beperkt tot bepaalde handelingen met betrekking tot privéwoningen geleverd en gefactureerd aan gewestelijke huisvestingsmaatschappijen enaan door hen erkende maatschappijen voor sociale huisvesting en die door die maatschappijen bestemd zijn om te worden verhuurd of verkocht. Bepaalde woningfondsen dienen evenwel in het kader van het sociaal woningbeleid door de Gewesten opgelegde opdrachten te vervullen. Vanaf 1 januari 2014 wordt het toepassingsgebied van rubriek XXXVI daarom uitgebreid met **het Vlaams Woningfonds, le Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie en het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest**. ## Administratieve doctrine 4 [Fiches van de administratieve commentaar 4](https://juriel.be/nl/administratieve-beslissingen/e-t-125-365-sociale-woningbouw-tabel-rubriek-xxxvi-5d78/documenten?type=commentaar) « … erkend fonds of een agentschap voor personen met een handicap (zie rubriek XXXII, § 1, eerste lid, 3°). Onder het begrip ‘een fonds of een agentschap voor personen met een handicap dat door de bevoegde overheid is erkend’ dient te worden verstaan (zie beslissing nr. E.T. 125.365 van 11.04.2014 ): het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap l’Agence Wallonne pour l'Intégration des Personnes Handicapées die Dienststelle für Personen mit Behinderung. Voor de toepassing van deze rubriek volstaat het evenwel dat de gehandicapte reeds erkend … » [Tarieven van de belasting (01.11.2025)](https://juriel.be/nl/btw-commentaar/tarieven-belasting-51bf) Administratieve commentaar 12.11.2025 [Bekijk de 4 documenten](https://juriel.be/nl/administratieve-beslissingen/e-t-125-365-sociale-woningbouw-tabel-rubriek-xxxvi-5d78/documenten)