--- title: "Décision anticipée 600.455 · Service, Centre d'entreprises" description: "Décision anticipée belge n° 600.455 du 8 mai 2007." url: "https://juriel.be/fr/rulings/600-455-01a5" lang: "fr" --- Texte en néerlandais # Service, Centre d'entreprises, Centre de services **Numéro** 600.455 **Date** 8 mai 2007 ## Sur le document **Collection** Décisions anticipées **Langue du texte** néerlandais **Version française** non publiée par le SPF Le texte de ce document est en néerlandais. Le SPF n'en publie pas de version française. ## Texte 62 paragraphes Fiche du SPF Finances **600.455** · **Décision anticipée n° 600.455 dd. 08.05.2007** · *Taxe sur la valeur ajoutée* · *Service* · *Centre d'entreprises* · *Centre de services* · *Ensemble indissociable de services* · *Prix forfaitaire* · *Mise à disposition* ## Résumé On peut déduire du projet de contrat soumis que les services d'une société peuvent être considérés comme un service visé à l'[article 18, § 1er, 6°, du Code de la TVA](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18), lequel doit être soumis à la TVA et n'est donc pas exempté conformément à l'[article 44, § 3, 2°, du Code de la TVA](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44). ***La décision est publiée uniquement dans la langue dans laquelle la demande a été introduite.*** ## I. Voorwerp van de aanvraag 1\. De aanvraag strekt ertoe te vernemen of de hierna beschreven diensten, een dienst vormen in de zin van [artikel 18, §1, 6° van het btw-wetboek](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18) en dus onderworpen zijn aan de btw. ## II. Omschrijving van de verrichtingen 2\. Als bedrijvencentrum zal de aanvrager aan de potentiële klanten het volgende aanbieden. Deze diensten worden binnen bepaalde grenzen forfaitair aangerekend. 2.1. Lokalen: Alle lokalen bevatten een bureau, een bureaustoel, kasten en bureauverlichting. 2.2. Vergaderzalen: Vergaderzalen kunnen gebruikt worden mits voorafgaande reservering. Het gebruik van de vergaderzalen is in de prijs inbegrepen voor zover ze maximaal acht uur per maand bedraagt. Bijkomend gebruik is mogelijk binnen de grenzen van de beschikbaarheid en mits betaling van een toeslag van een bepaald bedrag per gereserveerd en/of gebruikt uur. 2.3. Gemeenschappelijke ruimten: Gemeenschappelijke sanitaire ruimten en de keuken kunnen worden gebruikt. 2.4. Aanwezigheid van permanent personeel: Er is een receptie, waar tijdens de kantooruren (van 9 uur tot 17 uur) de aanwezigheid van een receptioniste verzekerd is, die tevens de inkomende post ontvangt, sorteert en intern distribueert, en die de inkomende telefoons beantwoordt in geval van afwezigheid van de klant. 2.5. ICT: Het bedrijvencentrum stelt ITC-infrastructuur (telefonie, fax, internet) ter beschikking aan de klant, samen met de toestellen (telefoontoestel - exclusief gebruik, faxapparaat - gedeeld gebruik met derden, kopieerapparaat - gedeeld gebruik met derden en scanner - gedeeld gebruik met derden). Het gemeenschappelijke gebruik van het kopieerapparaat/scanner/printer geschiedt door middel van een tellerkaart. Het bedrijvencentrum sluit de abonnementen met de leveranciers. In de maandelijkse prijs zijn de vaste abonnementenkosten voor de ICT-infrastructuur begrepen, doch variabele gebruikskosten (telefoongesprekken en het gebruik van het kopieerapparaat/ scanner/printer) zullen door het bedrijvencentrum aan de klant afzonderlijk worden doorgefactureerd. 2.6. Schoonmaak: Het bedrijvencentrum staat in voor het periodieke onderhoud van zowel de gemeenschappelijke als de privatieve lokalen en goederen, alsook van de buitensite en de parking. 2.7. Nutsvoorzieningen: Het bedrijvencentrum levert de nutsvoorzieningen: water, elektriciteit en verwarming. De meters van de nutsmaatschappijen zijn op de naam van het bedrijvencentrum aangesloten en het gebruik van de nutsvoorzieningen door de klant is inbegrepen bij de maandelijkse forfaitaire prijs. 2.8. Optionele diensten Het bedrijvencentrum stelt aan de klant een aantal parkeerplaatsen ter beschikking tegen een supplementaire maandelijkse prijs per parkeerplaats. ## III. Beslissing 3\. Overeenkomstig de administratieve [circulaire AOIF 39/2005](https://juriel.be/fr/circulaires/39-2005-afer-bien-immeuble-droit-deduction-53c0) van 27 september 2005 hebben bedrijven- of dienstencentra als hoofdactiviteit het verlenen aan ondernemingen, zelfstandigen of beoefenaars van een vrij beroep, van een geheel van onlosmakelijk met elkaar verbonden diensten door middel van een complete en geïntegreerde infrastructuur. Dit geheel van diensten dat voor een forfaitaire prijs wordt aangeboden, omvat tegelijkertijd de terbeschikkingstelling van gemeubelde, privatieve lokalen, het gebruik van een infrastructuur die voor het gemeenschappelijk gebruik van alle "huurders" is bestemd (vergaderzalen, sanitair, ontvangst- of ontspanningsruimte, fax, kopiemachine, enz…), het gebruik van een telefoon- en bureauticanetwerk, evenals diensten van diverse aard (zoals het onthaal van bezoekers, het ontvangen van de post, het onderhoud van de lokalen, enz…). 4\. Om de handelingen van bedrijven- of dienstencentra die aan de belasting zijn onderworpen, te onderscheiden van vrijgestelde onroerende verhuur (in voorkomend geval met bijkomende diensten), heeft de administratie in de voormelde circulaire, een aantal criteria bepaald waaraan verplicht moet worden voldaan opdat de door de bedrijvencentra verleende dienstprestatie volledig aan de btw zou zijn onderworpen. A. Kenmerken van het contract 5\. Het bedrijvencentrum moet met zijn klanten een contract afsluiten waarin het zich ertoe verbindt om een minimum geheel van onlosmakelijk met elkaar verbonden diensten te verlenen (zie hierna) tegen een enige, forfaitaire prijs. 6\. De klant mag niet de mogelijkheid hebben om aan bepaalde van deze diensten te verzaken tegen prijsvermindering. 7\. Deze forfaitaire prijs bestaat vooreerst uit alle lasten, taksen en belastingen met betrekking tot het gebouw en de uitrusting van het bedrijvencentrum (verzekeringen, onroerende voorheffing, diverse gewest- en gemeentebelastingen). 8\. Hij bevat eveneens de klassieke lasten (water, elektriciteit en verwarming), aangezien de respectievelijke meters van de distributiemaatschappijen op naam staan van het centrum zelf. B. Minimum vereiste diensten 9\. Opdat de gevraagde forfaitaire prijs voor het geheel aan de belasting zou worden onderworpen, moet het bedrijvencentrum minimum de volgende diensten als tegenprestatie voor deze prijs aanbieden: 9.1 terbeschikkingstelling van één of meer uitgeruste lokalen; 9.2 terbeschikkingstelling van gemeenschappelijke vergaderzalen gedurende een in de initiële overeenkomst voorziene duur ; 9.3 terbeschikkingstelling van gemeenschappelijke ruimten; 9.4 terbeschikkingstelling van gemeenschappelijke bureautica; 9.5 terbeschikkingstelling van ICT-infrastructuur; 9.6 regelmatige schoonmaak van de kantoren en de gemeenschappelijke ruimten en het algemeen onderhoud van de site en haar uitrusting; 9.7 iedere werkdag een permanente aanwezigheid van personeel aan het onthaal gedurende de openingsuren en gepersonaliseerd telefonisch antwoord in naam van de klant bij zijn afwezigheid; 9.8 het ontvangen en sorteren van de post door het personeel van het centrum. 10\. Naast de minimum vereiste diensten kunnen de bedrijvencentra andere diensten, hetzij "standaard", hetzij "naar keuze" volgens de behoeften van de klant verrichten. Het gaat om o.a. terbeschikkingstelling van parkeerplaatsen en refters, vertaaldiensten, personeelsbeheer, telefonische permanentie. 11\. De toegestuurde ontwerpovereenkomst van ter beschikkingstelling van een bedrijfsruimte in het kader van een bedrijvencentrum heeft de hiervoor beschreven kenmerken namelijk forfaitaire maandelijkse vergoeding, geen mogelijkheid tot verzaken aan bepaalde diensten, geen bijbetaling voor klassieke lasten (water, elektriciteit en verwarming), taksen en belastingen. 12\. De minimumdiensten worden volgens de toegevoegde overeenkomst erricht: •terbeschikkingstelling van één of meer uitgeruste lokalen; •terbeschikkingstelling van gemeenschappelijke vergaderzalen gedurende x uren per maand; •terbeschikkingstelling van gemeenschappelijke ruimten; •terbeschikkingstelling van gemeenschappelijke bureautica; •terbeschikkingstelling van ICT-infrastructuur en telefoontoestellen; •regelmatige schoonmaak van de kantoren en de gemeenschappelijke ruimten; •iedere werkdag een permanente aanwezigheid van personeel aan het onthaal gedurende de openingsuren; •het ontvangen en sorteren van de post; 13\. Aan de hand van de overeenkomst van de aanvrager kan worden afgeleid dat de diensten van het bedrijvencentrum, kunnen worden aangemerkt als een dienst bedoeld in [artikel 18, § 1, 6°, van het btw-wetboek](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18) die aan de btw dient te worden onderworpen en dus niet vrijgesteld is overeenkomstig [artikel 44, § 3, 2°, van het btw-wetboek](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44). ## Textes cités 2 [CTVA art. 18](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18) 3 occurrences [CTVA art. 44](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44) 2 occurrences