--- title: "Décision anticipée 2021.1146 · Taux reduit" description: "Taux reduit, Démolition et la reconstruction conjointe d’un bâtiment d’habitation. Décision anticipée belge n° 2021.1146 du 11 janvier 2022." url: "https://juriel.be/fr/rulings/2021-1146-taux-reduit-demolition-reconstruction-conjointe-135e" lang: "fr" --- Texte en néerlandais # Taux reduit · TVA - Taux reduit - Démolition et la reconstruction conjointe d’un bâtiment d’habitation - Rubrique XXXVII de Arrêté royal no20. **Numéro** 2021.1146 **Date** 11 janvier 2022 ## Sur le document **Collection** Décisions anticipées **Langue du texte** néerlandais **Version française** non publiée par le SPF Le texte de ce document est en néerlandais. Le SPF n'en publie pas de version française. ## Texte 37 paragraphes Fiche du SPF Finances Décision anticipée n° 2021.1146 du 11.01.2022 *TVA* · *Taux reduit* · *Démolition et la reconstruction conjointe d’un bâtiment d’habitation* · *Rubrique XXXVII de Arrêté royal n°20.* ## Résumé Le taux de TVA réduit de 6 %, tel que visé à la rubrique XXXVII de l’arrêté royal n° 20, s’applique aux travaux de démolition et de reconstruction prévus. ## Texte de la décision ***La décision est publiée uniquement dans la langue dans laquelle la demande a été introduite*** ## I. Voorwerp van de aanvraag 1\. De aanvragers willen bevestiging bekomen dat het verlaagde btw-tarief van 6 % van toepassing is op de afbraak en heropbouw van het gebouw gelegen in het stadsgebied … (toepassing Koninklijk Besluit nr. 20 van 20/07/1970 tabel A rubriek XXXVII). ## II. Beslissing 2\. Deze rulingaanvraag heeft betrekking op sloop en heropbouwwerken te… . 3\. De aanvragers wensen te vernemen of voldaan is aan de voorwaarden inzake de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6 %. 4\. Overeenkomstig rubriek XXXVII van tabel A bij het koninklijk besluit nr. 20 van 20 juli 1970 tot vaststelling van de tarieven van de belasting over de toegevoegde waarde en tot indeling van de goederen en de diensten bij die tarieven is het verlaagde tarief van 6 pct. van toepassing op het werk in onroerende staat en de andere handelingen opgesomd in rubriek XXXI, § 3, 3° tot 6°, die tot voorwerp hebben de afbraak en de daarmee gepaard gaande heropbouw van een woning. 5\. Het verlaagd tarief is onderworpen aan het vervullen van de navolgende voorwaarden: 1° de handelingen moeten betrekking hebben op een woning die, na de uitvoering van de werken, hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk als privé-woning wordt gebruikt; 2° de handelingen moeten betrekking hebben op een woning die gelegen is in één van de grote steden opgesomd in de koninklijke besluiten van 12 augustus 2000, 26 september 2001 en 28 april 2005 ter uitvoering van artikel 3 van de wet van 17 juli 2000 tot bepaling van de voorwaarden waaronder de plaatselijke overheden een financiële bijstand kunnen genieten van de Staat in het kader van het stedelijk beleid; 3° …; 4° de bouwheer moet: a) vooraleer de belasting opeisbaar wordt overeenkomstig [artikel 22](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-22) van het Wetboek, bij het controlekantoor van de belasting over de toegevoegde waarde van het ambtsgebied waarin het gebouw is gelegen een verklaring indienen. Deze verklaring dient te vermelden dat het gebouw dat hij laat afbreken en heroprichten bedoeld is om hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk, als privé-woning te worden gebruikt en dient vergezeld te zijn van een afschrift van: \- de bouwvergunning; \- het (de) aannemingscontract(en). b) aan de dienstverrichter een afschrift van de verklaring bedoeld onder a) overhandigen. 5° het tijdstip waarop de belasting opeisbaar wordt overeenkomstig [artikel 22](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-22) van het Wetboek, moet zich voordoen uiterlijk op 31 december van het jaar van de eerste ingebruikneming van het gebouw; 6° de door de dienstverrichter uitgereikte factuur en het dubbel dat hij bewaart, moeten, op basis van het afschrift bedoeld onder punt 4°, b), hiervoor, melding maken van het voorhanden zijn van de elementen die de toepassing van het verlaagd tarief rechtvaardigen; behalve in geval van samenspanning tussen de partijen of klaarblijkelijk niet naleven van onderhavige bepaling, ontlast de verklaring van de afnemer de dienstverrichter van de aansprakelijkheid betreffende de vaststelling van het tarief. Het verlaagde tarief is in geen geval van toepassing op: 1° werk in onroerende staat en andere onroerende handelingen die geen betrekking hebben op de eigenlijke woning, zoals bebouwingswerkzaamheden, tuinaanleg en oprichten van afsluitingen; 2° werk in onroerende staat en andere onroerende handelingen die tot voorwerp hebben de bestanddelen of een gedeelte van de bestanddelen van zwembaden, sauna’s, midgetgolfbanen, tennisterreinen en dergelijke installaties; 3° gehele of gedeeltelijke reiniging van een woning. 6\. De werkzaamheden hebben betrekking de sloop van een landgebouw, voorheen dienstig voor de exploitatie van … . 7\. Voor de toepassing van het verlaagd btw-tarief in de zin van rubriek XXXVII, tabel A, is vooreerst vereist dat het gesloopte goed een gebouw is voor de toepassing van de btw, zijnde een bouwwerk dat vast met de grond verbonden is ([artikel 1, §9, 1° van het Btw-wetboek](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-1)). 8\. Rekening houdende de overgemaakte stukken en foto’s kan de DVB aanvaarden dat de desbetreffende afgebroken constructies kwalificeren als een gebouw, in de zin van [artikel 1, §9, 1° van het btw-wetboek](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-1). De afbraakkost is daarenboven significant. 9\. De aanvragers bevestigen dat onmiddellijk na de afbraak met de heropbouw van een woning uitsluitend voor privégebruik zal gestart worden. Dit zal een duurzame energiezuinige eengezinswoning zijn. De aanvragers beschikken over een architect. 10\. De omstandigheid dat de nieuwe woning niet wordt opgericht op de exacte plaats van het oude gebouw is geen beletsel voor de toepassing van het verlaagde btw-tarief (z.o. parlementaire vraag Josy Arens dd. 23.06.2009). 11\. De stad … is een grote stad opgesomd in de koninklijke besluiten van 12 augustus 2000, 26 september 2001 en 28 april 2005 ter uitvoering van artikel 3 van de wet van 17 juli 2000 tot bepaling van de voorwaarden waaronder de plaatselijke overheden een financiële bijstand kunnen genieten van de Staat in het kader van het stedelijk beleid. 12\. De aanvragers bevestigen tevens dat de andere voorwaarden en formaliteiten opgenomen in de hierboven geciteerde rubriek XXXVII, 3° tot 6° zullen nageleefd worden. ## Textes cités 2 [CTVA art. 1](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-1) 2 occurrences [CTVA art. 22](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-22) 2 occurrences