--- title: "Décision anticipée 2020.1187 · La construction d'un bâtiment destiné à la fois à des structures" description: "La construction d'un bâtiment destiné à la fois à des structures pour personnes handicapées. Décision anticipée belge n° 2020.1187 du 23 juin 2020." url: "https://juriel.be/fr/rulings/2020-1187-construction-batiment-destine-fois-structures-dd14" lang: "fr" --- Texte en néerlandais # La construction d'un bâtiment destiné à la fois à des structures **Numéro** 2020.1187 **Date** 23 juin 2020 ## Sur le document **Collection** Décisions anticipées **Langue du texte** néerlandais **Version française** non publiée par le SPF Le texte de ce document est en néerlandais. Le SPF n'en publie pas de version française. ## Texte 45 paragraphes Fiche du SPF Finances Décision anticipée n° 2020.1187 du 23.06.2020 *TVA;* · *Taux;* · *Etablissements pour handicapés;* · *Enseignement* · *Rubrique XXXIII tableau A de l’annexe Arrêté royal n°20 du 20 juillet 1970;* · *Rubrique XL tableau A de l’annexe Arrêté royal n°20 du 20 juillet 1970;* ## Résumé La construction d'un bâtiment destiné à la fois à des structures pour personnes handicapées et à des fins éducatives peut être effectuée en application du taux réduit de TVA. ## Texte de la décision ***La décision est publiée uniquement dans la langue dans laquelle la demande a été introduite*** ## I. Voorwerp van de aanvraag 1\. De aanvraag strekt ertoe bevestiging te krijgen dat: \- de oprichting van een gebouw, zonder grond, uiteindelijk bestemd voor mensen met een beperking, wanneer de oprichter het gebouw verhuurt aan een instelling voor mensen met een beperking, voldoet aan de voorwaarden van rubriek XXXIII van tabel A van de bijlage bij het KB nr. 20, om te genieten van het verlaagd tarief van 6% btw; en \- de oprichting van een gebouw, zonder grond, uiteindelijk bestemd voor mensen met een beperking, wanneer de oprichter een instelling is die zich bezighoudt met onderwijs, voldoet aan de voorwaarden van rubriek XL van tabel A van de bijlage bij het KB nr. 20 om te genieten van het verlaagd tarief van 6% btw. ## II. Beslissing 2\. Het nieuwbouwproject zal gezamenlijk worden gerealiseerd door twee bouwheren X en Y, ten behoeve van personen met een beperking. 3\. De bouwheer X zal haar gedeelte in de onverdeeldheid van het nieuwe gebouw verhuren aan Z, zijnde een instelling voor personen met een beperking. Y zal het gebouw aanwenden voor onderwijsactiviteiten. 4\. Het nieuwe gebouw zal derhalve bestemd worden voor zowel onderwijs als voor het verblijf van personen met een handicap. 5\. De respectievelijke bouwheren wensen toepassing te kunnen maken van het verlaagde btw-tarief van 6% zoals opgenomen in de rubrieken XXXIII en XL van tabel A van de bijlage bij het KB nr. II.1. De aanwending voor gehandicapentvoorziening 6\. Rubriek XXXIII van tabel A van de bijlage bij het KB nr. 20 bepaalt het volgende: § 1.Mits voldaan is aan de hierna gestelde voorwaarden, is het verlaagd tarief van toepassing op de werken in onroerende staat in de zin van [artikel 19, § 2, tweede lid](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-19), van het Wetboek, met uitsluiting van het reinigen, en op de andere handelingen opgesomd in rubriek XXXI, § 3, 3° tot 6°: 1°de handelingen moeten worden verricht aan woningcomplexen bestemd om te worden gebruikt voor huisvesting van gehandicapten; 2°de handelingen moeten worden verstrekt en gefactureerd aan een publiekrechtelijke of privaatrechtelijke persoon die een instelling beheert die op duurzame wijze, in dag- en nachtverblijf, personen met een handicap huisvest en die om deze reden een tegemoetkoming geniet van een fonds of een agentschap voor personen met een handicap dat door de bevoegde overheid is erkend; 3°de door de dienstverrichter uitgereikte factuur en het dubbel dat hij bewaart, moeten, op basis van een duidelijk en nauwkeurig attest van de afnemer, melding maken van het voorhanden zijn van de elementen die de toepassing van het verlaagd tarief rechtvaardigen; behalve in geval van samenspanning tussen de partijen of klaarblijkelijk niet naleven van onderhavige bepaling, ontlast het attest van de afnemer de dienstverrichter van de aansprakelijkheid betreffende de vaststelling van het tarief. § 2.Het verlaagd tarief is in geen geval van toepassing op: 1°werk in onroerende staat en de andere onroerende handelingen die geen betrekking hebben op de eigenlijke woning, zoals bebouwingswerkzaamheden, tuinaanleg en oprichten van afsluitingen; 2°werk in onroerende staat en andere onroerende handelingen die tot voorwerp hebben de bestanddelen of een gedeelte van de bestanddelen van zwembaden, sauna's, midget-golfbanen, tennisterreinen en dergelijke installaties. § 3.Het verlaagd tarief is eveneens van toepassing op de leveringen van goederen bedoeld in [artikel 1, § 9](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-1), van het Wetboek alsook op de vestigingen, overdrachten en wederoverdrachten van zakelijke rechten op zulke goederen die niet overeenkomstig artikel 44, § 3, 1°, van het Wetboek van de belasting zijn vrijgesteld, wanneer die gebouwen bestemd zijn om als woningcomplex te worden gebruikt voor de huisvesting van gehandicapten en ze worden geleverd en gefactureerd aan een in paragraaf 1, 2° bedoelde publiekrechtelijke of privaatrechtelijke persoon. § 4.Het verlaagd tarief is eveneens van toepassing op de onroerende financieringshuur of onroerende leasing bedoeld in [artikel 44, § 3, 2°, b)](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44), van het Wetboek en op de onroerende verhuur bedoeld in [artikel 44, § 3, 2°, d)](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44), van het Wetboek, die betrekking hebben op woningcomplexen bestemd om te worden gebruikt voor de huisvesting van gehandicapten, wanneer de afnemer een in § 1, 2°, genoemde publiekrechtelijke of privaatrechtelijke persoon is. 7\. Een gedeelte van het nieuwe gebouw zal bestemd worden voor gehandicaptenvoorziening. Het gebouw zal een multifunctionele zorginstelling zijn voor personen met een beperking. Hieromtrent zal de bouwheer X een huurovereenkomst sluiten met de gebruiker Z. Er wordt bevestigd dat zowel de bouwheer X als de gebruiker Z erkende instellingen voor gehandicaptenzorg zijn. 8\. Conform de randnrs. 19 tot en met 22 van de Aanschrijving nr. 12/1984 van 10 oktober 1984 is het evenwel niet noodzakelijk dat de bouwheer tevens de hoedanigheid heeft van beheerder van het gebouw. 9\. Het bovengenoemd verlaagd btw-tarief, overeenkomstig rubriek XXXIII bij tabel A van KB nr. 20, is slechts van toepassing op de oprichting van de ruimtes die bestemd zullen worden voor lange termijn gehandicaptenvoorziening. De ruimtes binnen de gehandicaptenvoorziening bestemd voor kortverblijf verhinderen de toepassing van het verlaagde btw-tarief niet voor zover dit bijkomstig blijft aan de lange termijn gehandicaptenvoorziening. 10\. De oprichting van ruimtes van de gehandicaptenvoorziening die gemengd gebruikt zullen worden, kan gebeuren met toepassing van bovengenoemd verlaagde btw-tarief op voorwaarde dat deze ruimtes hoofdzakelijk gebruikt zullen worden voor doeleinden van lange termijn gehandicaptenvoorziening. 11\. Ruimtes die niet bestemd zullen worden voor het verblijf van de gehandicapten, zijn uitgesloten van dit verlaagd btw-tarief en dienen opgericht te worden met toepassing van het normale btw-tarief. II.2. Aangaande de aanwending voor onderwijsdoeleinden 12\. Rubriek XL van tabel A van de bijlage bij het KB nr. 20 bepaalt het volgende : Het verlaagd tarief van zes pct. is van toepassing op : 1°de leveringen van gebouwen, bestemd voor het school- of universitair onderwijs dat op grond van [artikel 44, § 2, 4°, a)](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44), van het Wetboek is vrijgesteld, alsook de vestigingen, overdrachten en wederoverdrachten van zakelijke rechten op zulke goederen die niet overeenkomstig artikel 44, § 3, 1°, van het Wetboek van de belasting zijn vrijgesteld; 2°de levering van gebouwen bestemd voor de psycho-medisch-sociale centra en de centra voor leerlingenbegeleiding, die op grond van [artikel 44, § 2, 2°, tweede lid, zesde streepje](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44), van het Wetboek zijn vrijgesteld alsook de vestigingen, overdrachten en wederoverdrachten van zakelijke rechten op zulke goederen die niet overeenkomstig artikel 44, § 3, 1°, van het Wetboek van de belasting zijn vrijgesteld; 3°het werk in onroerende staat in de zin van [artikel 19, § 2, tweede lid](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-19), van het Wetboek, met uitsluiting van de reiniging, en de andere handelingen bedoeld in rubriek XXXI, § 3, 3° tot 6°, met betrekking tot de onder 1° en 2° genoemde gebouwen; 4°de onroerende financieringshuur of onroerende leasing bedoeld in [artikel 44, § 3, 2°, b)](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44), van het Wetboek en de onroerende verhuur bedoeld in [artikel 44, § 3, 2°, d)](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44), van het Wetboek, die betrekking hebben op de onder 1° en 2° bedoelde gebouwen. 13\. Een gedeelte van het nieuwe gebouw zal aangewend worden voor onderwijsdoeleinden. Het onderwijs heeft betrekking op Buitengewoon Basis Onderwijs (BuBaO) en Buitengewoon Secundair Onderwijs (BuSO). 14\. Het bovengenoemde verlaagd tarief, overeenkomstig rubriek XL bij tabel A van KB nr. 20, is derhalve van toepassing op de oprichting van de ruimtes die bestemd zullen worden voor onderwijs.. ## Textes cités 3 [CTVA art. 44](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44) 6 occurrences [CTVA art. 19](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-19) 2 occurrences [CTVA art. 1](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-1) 1 occurrence