--- title: "Décision anticipée 2016.200 · Emplacement pour l’entreposage de biens" description: "Emplacement pour l’entreposage de biens, espace d'entreposage de biens. Décision anticipée belge n° 2016.200 du 17 mai 2016." url: "https://juriel.be/fr/rulings/2016-200-emplacement-entreposage-biens-espace-ffd4" lang: "fr" --- Texte en néerlandais # Emplacement pour l’entreposage de biens, espace d'entreposage de biens · TVA - Emplacement pour l’entreposage de biens **Numéro** 2016.200 **Date** 17 mai 2016 ## Sur le document **Collection** Décisions anticipées **Langue du texte** néerlandais **Version française** non publiée par le SPF Le texte de ce document est en néerlandais. Le SPF n'en publie pas de version française. ## Texte 23 paragraphes Fiche du SPF Finances Décision anticipée n° 2016.200 dd. 17.05.2016 *TVA* · *Emplacement pour l’entreposage de biens* ## Résumé Sur la base des faits soumis, la mise à disposition d’un bâtiment est considérée comme un service soumis à la TVA au sens de l’[article 18, §1er, deuxième alinéa, 9° du Code de la TVA](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18). ***La décision est publiée uniquement dans la langue dans laquelle la demande a été introduite*** ## I. Voorwerp van de aanvraag 1\. De aanvrager, X vraagt de bevestiging dat de door hem voorgenomen terbeschikkingstelling van een opslaghal aan een koerierbedrijf, Y is onderworpen aan de btw. ## II. Beslissing 2\. Overeenkomstig [artikel 44, §3, 2° WBTW](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44) zijn van de btw vrijgesteld, de verpachting, de verhuur en de overdracht van huur van uit hun aard onroerende goederen. Aldus is een overeenkomst tot verhuur van een onroerend goed als algemene regel niet onderworpen aan de btw. [Artikel 44, §3, 2°, a), WBTW](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44) bevat echter een aantal uitzonderingen op voormelde algemene regel, waaronder “de terbeschikkingstelling van bergruimte voor het opslaan van goederen”. De overeenkomsten die de verhuur van dergelijke bergruimte tot voorwerp hebben zijn onderworpen aan de btw. 3\. In dit verband moet worden opgemerkt dat de in [artikel 18, § 1, tweede lid, 9°, WBTW](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18) vermelde terbeschikkingstelling van bergruimte voor het opslaan van goederen niet van de vrijstelling wordt uitgesloten door de Zesde Richtlijn (art. 135, 2. lid 1 van de Richtlijn 2006/112/EG dd. 28.11.2006). De Belgische wetgever heeft voor deze uitsluiting in [artikel 44, § 3, 2°, a), WBTW](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44) dus gebruik gemaakt van de mogelijkheid om verdere uitsluitingen op de vrijstelling te voorzien (art. 135, 2. lid 2 van de Richtlijn 2006/112/EG dd. 28.11.2006). 4\. In tegenstelling tot de andere uitsluitingen betreft het hier dus geen communautair rechtsbegrip. De interpretatie ervan gebeurt autonoom naar Belgisch recht. Men kan hiervoor terugvallen op de definitie in het Van Dale woordenboek, vermits bergruimte noch in het fiscaal, noch in het gemeen recht wordt gedefinieerd: “Bergruimten zijn gebouwen of ruimten die uitsluitend voor het opslaan van goederen zijn ontworpen of ingericht en als zodanig worden gebruikt". 5\. Als enige uitzondering hierop aanvaardt de Btw-Administratie wel de aanwezigheid van een kantoor of een kleine ruimte voorzien voor de personen belast met het beheer van de opgeslagen goederen. Deze kleine ruimte moet zich in de bergruimte bevinden. Dergelijke ruimte mag slechts 10% van de oppervlakte van het geheel beslaan. Er moet benadrukt worden dat een gebruik van deze kleine oppervlakte voor andere doeleinden niet wordt aanvaard. In dat geval moet de gehele terbeschikkingstelling worden vrijgesteld. 6\. Het onroerend goed dat X zal oprichten zal specifiek worden ingericht en worden gebruikt voor de tijdelijke opslag van allerhande goederen en pakketten die Y ophaalt bij klanten met het oog op hun verdere verdeling en transport naar hun uiteindelijke bestemming. 7\. Uit de door de aanvrager aangereikte inlichtingen blijkt dat de ter beschikking gestelde ruimte door Y in hoofdzaak gebruikt zal worden als opslagruimte van goederen en dit overeenkomstig [art. 18 §1, 9° WBTW](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18). Partijen komen bovendien overeen dat de ter beschikking gestelde oppervlakte geenszins kan worden aangewend: 7.1. als verkoopruimte of voor kleinhandel of ambachtelijke activiteiten waarbij er een direct contact is met het publiek; 7.2. om er een maatschappelijke zetel te vestigen, algemene vergaderingen van aandeelhouders of raden van bestuur te laten plaatsvinden, een centrale boekhouding te voeren of enige andere activiteit die in strijd is met een louter terbeschikkingstelling van opslagruimte. 8\. Y zal de bestemming van de opslaghal noch geheel noch gedeeltelijk kunnen wijzigen zonder een voorafgaande schriftelijke toestemming van X. De bestemming van het gebouw is immers een hoofdbestanddeel van de overeenkomst, bij ontstentenis waarvan X geen overeenkomst zou aangaan. 9\. Het sorteren van de voormelde goederen en pakketten wordt ter plaatse uitsluitend verricht met het oog op de opslag van de goederen en het transport ervan. 10\. De aanvrager heeft bevestigd dat de activiteiten van Y zich immers zullen beperken tot het sorteren met het oog op het finaal transport waardoor de binnenkomende goederen geen verwerking of andere behandeling zullen ondergaan. 11\. De duur van de opslag maakt terzake geen relevant criterium uit. 12\. Slechts een beperkte ruimte wordt voorzien om de noodzakelijke diensten in onder te brengen die gepaard gaan met de opslag. Er werd bevestigd dat de oppervlakte van deze ruimte 6,3 % van de oppervlakte van het totale gebouw bedraagt. De 10 % grens werd met andere woorden niet overschreden. 13\. De DVB besluit dan ook dat de terbeschikkingstelling van het gebouw zoals hierboven beschreven wordt aangemerkt als een terbeschikkingstelling van bergruimte voor het opslaan van goederen in de zin van [artikel 18, §1, tweede lid, 9°, WBTW](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18) en artikel 44, § 3, 2°, a), tweede gedachtenstreepje, WBTW, zodat op de vergoeding die door X aan Y wordt aangerekend naar aanleiding van deze terbeschikkingstelling, btw moet worden aangerekend. ## Textes cités 2 [CTVA art. 18](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18) 4 occurrences [CTVA art. 44](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-44) 3 occurrences