--- title: "Question parlementaire 1156 · TVA pour la démolition et la reconstruction" description: "TVA pour la démolition et la reconstruction, démolition et reconstruction. Question parlementaire n° 1156 du 7 septembre 2022 (Parlement fédéral belge)." url: "https://juriel.be/fr/questions-parlementaires/1156-tva-demolition-reconstruction-leen-dierick-2a24" lang: "fr" nl: "https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/1156-btw-afbraak-heropbouw-leen-dierick-95b2" --- # TVA pour la démolition et la reconstruction **Numéro** 1156 **Date** 7 septembre 2022 ## Sur le document **Collection** Questions parlementaires **Langue du texte** français ## Texte 170 paragraphes Question parlementaire n° 1156 de madame Leen Dierick du 07.09.2022 **Chambre, Questions et Réponses, 2021-2022, QRVA 55/094 du 09.10.2022, p. 337** Question n° 1156 de Madame la députée Leen Dierick du 07 septembre 2022 (N.) au Vice-premier ministre et ministre des Finances, chargé de la Coordination de la lutte contre la fraude: *TVA pour la démolition et la reconstruction.* ## **QUESTION** La loi-programme du 20 décembre 2020 prévoit que, du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2022, le taux de TVA de 6 % pour la démolition de bâtiments et la reconstruction d'habitations sera étendu à l'ensemble du territoire belge. Non seulement cette mesure a une incidence écologique positive, mais elle constitue aussi un incitant fiscal pour le secteur de la construction et les contribuables. Tant les projets des maîtres d'ouvrage et personnes physiques que ceux des promoteurs immobiliers sont éligibles à cette TVA de 6%. Avant que la taxe ne soit due, les maîtres d'ouvrage et les personnes physiques doivent envoyer à l'administration une déclaration dans laquelle ils indiquent qu'ils remplissent les conditions. Les maisons doivent être la seule habitation du constructeur ou de l'acheteur pendant cinq ans et doivent avoir une surface habitable de 200 m² maximum. Les propriétaires de maisons touchées par les tempêtes de l'été 2021 pourront également bénéficier de cette mesure. **1.** Combien de fois le taux de TVA réduit pour la démolition et la reconstruction a-t-il été utilisé en 2021 et jusqu'à présent? Veuillez donner une ventilation par année et par province. **2.** Combien d'attestations relatives au taux de TVA réduit pour la démolition et la reconstruction l'administration a-t-elle reçu de la part des maîtres d'ouvrage et personnes physiques en 2021 et jusqu'à présent? Veuillez fournir la même ventilation. **3.** Est-il envisagé d'ancrer de manière définitive le taux de TVA réduit pour la démolition et la reconstruction? ## **REPONSE** **du Vice-premier ministre et ministre des Finances, chargé de la Coordination de la lutte contre la fraude du 06.10.2022:** La diminution du taux réduit de la TVA temporaire à 6 % s'applique aux travaux immobiliers ayant pour objet la démolition d'un bâtiment et la reconstruction conjointe d'un bâtiment d'habitation pour lesquels la taxe devient exigible entre le 1er janvier 2021 et le 31 décembre 2022 inclus, conformément aux articles [22](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-22) et [22bis, § 1er](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-22bis), du Code de la TVA. La TVA grevant la vente (transfert de propriété ou constitution de droit réel) d'un bâtiment d'habitation dans le cadre de cette mesure, qui devient exigible, conformément à l'[article 17, § 1er, du Code de la TVA](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-17), peut, dans les conditions prévues, s'élever à 6 % du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2022 inclus. À cette fin, il convient de noter qu'une série de formalités doivent être remplies. Plus précisément, il faut fournir une déclaration à l'administration, de préférence par voie électronique. La déclaration doit indiquer explicitement que le bâtiment, après l'exécution des travaux, remplit les conditions prévues. Les mentions à fournir diffèrent selon la destination du bâtiment d'habitation reconstruit: \- habitation propre (premier cas: déclaration n° 111-1); \- location à long terme dans le cadre de la politique sociale (deuxième cas: déclaration n° 111-2); \- livraison d'un bien d'habitation que l'acheteur destine à son habitation propre ou à la location à long terme dans le cadre de la politique sociale (troisième cas: déclaration n° 111-3); \- bâtiment situé dans les zones urbaines (rubrique XXXVII, tableau A, arrêté royal n° 20) (quatrième cas: déclaration n° 111-4). **1.** Vous trouverez ci-dessous un tableau par formulaire et par province. Ce tableau concerne les déclarations introduites en 2021 et 2022 (31 août 2022). L'administration ne sait pas si ces projets ont déjà débuté ou non et n'est pas informée lorsque ces projets ne peuvent pas être réalisés en raison de circonstances particulières. Par ailleurs, dans certains cas très spécifiques, il est nécessaire d'introduire plusieurs déclarations par bâtiment d'habitation, par exemple lorsqu'il y a plusieurs propriétaires. On ne peut dès lors pas conclure que les chiffres ci-dessous correspondent effectivement aux nombres de bâtiments d'habitation à construire ou à livrer. | 2021-Province/Provincie | Form. 111-1 | Form. 111-2 | Form. 111-3 | Form. 111-4 | Total Final/ Eindtotaal | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | ANVERS/ ANTWERPEN | 597 | 21 | 2.822 | 43 | 3.483 | | BRUXELLES/ BRUSSEL | 24 | 29 | 435 | 24 | 512 | | HAINAUT/ HENEGOUWEN | 96 | 9 | 275 | 45 | 425 | | LIMBOURG/ LIMBURG | 273 | 2 | 1.374 | 42 | 1.691 | | LIÈGE/ LUIK LUXEMBOURG/ LUXEMBURG | 70 | 4 | 309 | 16 | 399 | | NAMUR/ NAMEN | 22 | 3 | 109 | 8 | 142 | | FLANDRE ORIENTALE/ OOST-VLAANDEREN | 977 | 27 | 2.582 | 178 | 3.764 | | BRABANT FLAMAND/ VLAAMS-BRABANT | 427 | 8 | 1.874 | 30 | 2.339 | | BRABANT WALLON/ WAALS-BRABANT | 47 | | 163 | 2 | 212 | | FLANDRE OCCIDENTALE/ WEST-VLAANDEREN | 935 | 11 | 2.464 | 104 | 3.514 | | Total Final/Eindtotaal | 3.483 | 114 | 12.571 | 494 | 16.662 | | 2022-Province/Provincie | Form. 111-1 | Form. 111-2 | Form. 111-3 | Form. 111-4 | Total Final/ Eindtotaal | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | ANVERS/ ANTWERPEN | 279 | 2 | 1.177 | 34 | 1.492 | | BRUXELLES/ BRUSSEL | 1 | 1 | 268 | 3 | 273 | | HAINAUT/ HENEGOUWEN | 45 | 1 | 163 | 25 | 234 | | LIMBOURG/ LIMBURG | 118 | 16 | 685 | 25 | 844 | | LIÈGE/ LUIK LUXEMBOURG/ LUXEMBURG | 28 | 2 | 185 | 7 | 222 | | NAMUR/ NAMEN | 19 | 1 | 39 | 5 | 64 | | FLANDRE ORIENTALE/ OOST-VLAANDEREN | 365 | 8 | 1.120 | 119 | 1.612 | | BRABANT FLAMAND/ VLAAMS-BRABANT | 154 | 3 | 751 | 26 | 934 | | BRABANT WALLON/ WAALS-BRABANT | 21 | | 90 | | 111 | | FLANDRE OCCIDENTALE/ WEST-VLAANDEREN | 292 | 4 | 1.049 | 65 | 1.410 | | #N/B | 5 | | 1 | | 6 | | Total Final/Eindtotaal | 1.344 | 38 | 5.616 | 309 | 7.307 | **2.** Les déclarations 111.1 sont les seules déclarations qui peuvent être introduites exclusivement par des personnes physiques. Elles concernent le maître d'ouvrage qui destine le bâtiment d'habitation reconstruit à être utilisé comme habitation unique et à titre principal comme habitation propre où il sera domicilié sans délai et dont la superficie habitable n'excède pas 200 m². Je renvoie à ce sujet aux chiffres susmentionnés. **3.** Le taux réduit de TVA pour la démolition-reconstruction a été introduit initialement à partir du 1er janvier 2021 pour une durée de deux ans. Entretemps, ce régime a été prolongé d'une année, jusqu'au 31 décembre 2023. Cette mesure a un impact social mais contribue également à la modernisation du parc immobilier belge. De cette façon, la mesure a également un impact écologique important, car les nouvelles habitations sont plus efficaces sur le plan énergétique et utilisent davantage les sources d'énergie renouvelables. Il contribue ainsi à la réduction de la consommation d'énergie et à la transition des énergies fossiles vers les énergies renouvelables. La mesure contribue ainsi de manière durable et dans une perspective plus large à la résolution du problème énergétique urgent auquel nous sommes actuellement confrontés. Je vois donc des raisons fondamentales de prolonger cette mesure. Toutefois, compte tenu des gigantesques défis économiques, politiques et budgétaires auxquels nous sommes actuellement confrontés, il est prématuré de se prononcer dès à présent sur la question de savoir si ce régime sera prolongé ou même s'il deviendra permanent. ## Textes cités 3 [CTVA art. 17](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-17) 1 occurrence [CTVA art. 22](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-22) 1 occurrence [CTVA art. 22bis](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-22bis) 1 occurrence