--- title: "Déduction, révision · Cour d'appel de Gand, 10 février 2000" description: "Déduction, révision. Cour d'appel de Gand (Belgique), 10 février 2000." url: "https://juriel.be/fr/jurisprudence/deduction-revision-cour-appel-gand-2000-02-10-7a13" lang: "fr" --- Texte en néerlandais # Déduction, révision · déduction - révision **Juridiction** Cour d'appel **Siège** Gand **Date** 10 février 2000 ## Sur le document **Collection** Jurisprudence belge **Langue du texte** néerlandais **Version française** non publiée par le SPF Le texte de ce document est en néerlandais. Le SPF n'en publie pas de version française. ## Texte 33 paragraphes ### Fiche du SPF Finances **Arrêt de la Cour d'appel de Gand dd. 10.02.2000** *Déduction* *Révision* ## Résumé Une entreprise avait exposé des frais importants pour la rénovation d'une extension à son bâtiment, à la création et la clôture d'un parking, à des travaux de peinture et au placement d'installations électriques, sanitaires et de chauffage. La TVA ayant grevé ces frais avait été intégralement et immédiatement portée en déduction. Après les travaux, la nue-propriété des bâtiments et des terrains avait été transférée à une autre société. Par conséquent, l'immeuble, sur lequel portait la TVA portée en déduction, était divisé en deux objets au sens de la TVA, à savoir un droit réel d'usufruit et un droit réel de nue-propriété. Bien que l'usufruit était toujours affecté à l'activité économique de l'entreprise qui a déduit la TVA, tant l'Administration de la TVA que la cour estiment que la cession de la nue-propriété emporte que le moyen de production a cessé d'exister dans l'entreprise et qu'en conséquence une révision de la TVA déjà portée en déduction devait être opérée conformément à l'[article 10, 4° de l'AR no 3](https://juriel.be/fr/codes/tva/arretes-royaux/ar-3-decembre-deductions-application-taxe-valeur-317c#ar3-art10) du 10 décembre 1969. **Texte intégral** ### Corps de la décision **19° Kamer** Alleenrechtsprekend Kamervoorzitter: *Dhr. M. Vercruysse* Griffier: *Dhr. C. Sonneville* Partij: Stevens Koeltechniek N.V. t. De Belgische Staat Rolnr. : 1998/AR/560 Bij verzoekschrift neergelegd ter griffie van het Hof op 6 maart 1998 stelt de appellant tijdig en in regelmatige vorm hoger beroep in tegen het vonnis van 9 januari 1998 van de vierde kamer van de rechtbank van eerste aanleg te Ieper dat de vordering door de geïntimeerde gesteld bij dagvaarding betekend op 8 april 1997 ontvankelijk en gegrond verklaard en hem veroordeelt om aan de geïntimeerde 1.029.134 F te betalen, vermeerderd met de wettelijke interesten vanaf de dagvaarding tot aan de volledige betaling en hem tevens veroordeelt tot de kosten van het geding. Bij voormelde dagvaarding tekende de geïntimeerde verzet aan tegen de correctieopgave betreffende een op 22 april 1996 aangevangen controle in verband met de toepassing van de wetgeving en de reglementering betreffende de BTW waarin inbreuken werden vastgesteld op de in [art. 10 van het KB nr. 3](https://juriel.be/fr/codes/tva/arretes-royaux/ar-3-decembre-deductions-application-taxe-valeur-317c#ar3-art10) van 10 december 1969 opgelegde verplichting tot het herzien van de aftrek van de BTW geheven op bedrijfsmiddelen. Het voorwerp van de vordering en het standpunt van de partijen worden juist uiteengezet in het bestreden vonnis. Het Hof verwijst naar deze uiteenzetting. De betwisting behelst geen vraag van interpretatie die het stellen van een prejudiciële vraag aan het Europees Hof van Justitie nodig maakt. Dat de geïntimeerde op grond van [art. 45 § 1 van het BTW-wetboek](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-45) het geheel van de BTW geheven op de haar geleverde goederen en verleende diensten voor de verbouwing, verbetering en uitrusting van het onroerend goed, gebouwen en terreinen, ab initio in aftrek kon brengen omdat die goederen en diensten gebruikt werden voor belaste handelingen staat buiten betwisting. Volgens de gegevens vermeld in de correctieopgave en het proces-verbaal van de hoofdcontroleur van de BTW (p. 4 tot 8) gaat het om werken voor het renoveren en de uitbreiding van een bedrijfsgebouw, de aanleg en de afsluiting van een parking, schilderwerken, en het plaatsen van sanitaire-, electrische- en verwarmingsinstallaties uitgevoerd in de periode 90 - 93. De overdracht van de naakte eigendom van de gebouwen en de terreinen aan de N.V. Hercha- patrimoniumvennootschap, bij akte inbreng van notaris *Donck* te Reninge van 28 december 1993, houdt in dat het onroerend goed waarop de in aftrek gebrachte uitgaven betrekking hadden gesplitst wordt in twee BTW-goederen, nl. een zakelijk recht van vruchtgebruik en een zakelijk recht van naakte eigendom. Gelet op hun aard komen de investeringen zowel te goede aan de waarde van het vruchtgebruik als van de naakte eigendom. Het gaat inderdaad om duurzame bestedingen die ook de waarde van de naakte eigendom op een positieve wijze beïnvloeden. De vervreemding van de naakte eigendom houdt in dat dit BTW- goed onttrokken wordt aan de onderneming en niet langer gebruikt wordt voor belaste handelingen. Zulks betekent dat de uitgaven die hier aan de orde zijn, in de mate dat zij hun weerslag hebben op de waarde van de naakte eigendom, niet langer kunnen worden beschouwd als zijnde gedaan voor het verrichten van handelingen onderworpen aan de belasting. In die mate is er geen sprake van BTW die voor aftrek in aanmerking komt omdat hij werd betaald op leveringen en diensten gebruikt buiten het kader van de economische activiteiten van de geïntimeerde. Dat het door de geïntimeerde voorbehouden vruchtgebruik verder de aanwending toeliet van die investering neemt niet weg dat de blote eigendom van het bedrijfsmiddel ingevolge de op 28 december 1993 gedane inbreng ophield in de onderneming van de geïntimeerde te bestaan. [Art. 10, 4° van het KB nr. 3](https://juriel.be/fr/codes/tva/arretes-royaux/ar-3-decembre-deductions-application-taxe-valeur-317c#ar3-art10) van 10 december 1969 verantwoordt de herziening van de aftrek in functie van de waarde van de naakte eigendom. ### Dispositif Op deze gronden, het Hof, rechtdoende op tegenspraak, Gelet op art. 24 van de wet van 15 juni 1935 op het taalgebruik in gerechtszaken, Ontvangt het hoger beroep en verklaart het gegrond. Bevestigt het bestreden vonnis inzoverre het de vordering van de geïntimeerde ontvankelijk verklaart, Doet het voor het overige teniet en, opnieuw wijzende, Verklaart de vordering van de geïntimeerde ongegrond. Veroordeelt de geïntimeerde tot de kosten van de beide instanties. Begroot ze aan de zijde van de appellant, volgens opgave, op 12.300 F + 16.400 F wegens rechtsplegingsvergoeding. ## Textes cités 2 [AR no 3 art. 10](https://juriel.be/fr/codes/tva/arretes-royaux/ar-3-decembre-deductions-application-taxe-valeur-317c) 3 occurrences [CTVA art. 45](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-45) 1 occurrence ## Décisions similaires 8 [Immobilier, Syndicat, Taux de TVA, Transfert de charge](https://juriel.be/fr/jurisprudence/immobilier-syndicat-taux-tva-transfert-tribunal-bruges-2025-06-16-0226) 1 dispositions communes [Droit à déduction, Étendue du droit à déduction](https://juriel.be/fr/jurisprudence/droit-deduction-etendue-services-courtage-tribunal-bruxelles-2024-06-24-02f4) 1 dispositions communes [Droit à déduction, Charge de la preuve](https://juriel.be/fr/jurisprudence/droit-deduction-charge-preuve-chiffre-tribunal-bruxelles-2025-04-23-0903) 1 dispositions communes [Exemption, Droit à déduction, Location immobilière](https://juriel.be/fr/jurisprudence/exemption-droit-deduction-location-immobiliere-cour-appel-liege-2020-10-07-0940) 1 dispositions communes [Droit de déduction, Bien immobilier, Usage privé](https://juriel.be/fr/jurisprudence/droit-deduction-bien-immobilier-usage-cour-appel-gand-2026-04-28-0a2d) 1 dispositions communes [Sous-traitance, amende](https://juriel.be/fr/jurisprudence/sous-traitance-amende-tribunal-bruxelles-2026-07-17-0a85) 1 dispositions communes [Droit à déduction, Délai préfix, Forclusion, Prescription](https://juriel.be/fr/jurisprudence/droit-deduction-delai-prefix-forclusion-tribunal-liege-2022-04-25-0b11) 1 dispositions communes [Remise ou réduction d’une amende TVA, Principe de proportionnalité](https://juriel.be/fr/jurisprudence/remise-reduction-amende-tva-principe-cour-appel-anvers-2025-06-10-0b8a) 1 dispositions communes