--- title: "Décision TVA E.T.9.223 · Location financement, location-financement" description: "Location financement, location-financement. Décision TVA n° E.T.9.223 du 22 mars 1972 de l'administration fiscale belge." url: "https://juriel.be/fr/decisions-administratives/e-t-9-223-location-financement-2ab8" lang: "fr" --- # Location financement, location-financement **Numéro** E.T.9.223 **Date** 22 mars 1972 ## Sur le document **Collection** Décisions administratives **Langue du texte** français ## Texte 8 paragraphes **DECISION ET9223** **Décision n° E.T. 9223 dd. 22.03.1972.** **Revue de la TVA, n° 7, page 232, n° 284** Cette décision a été remplacé par la [circulaire n° AFER 10/2007 (E.T.109.976) dd. 12.04.2007](https://juriel.be/fr/circulaires/10-2007-afer-revision-financement-immeuble-bati-94c0) *Location financement.* Lorsqu'un contrat de location-financement visé par l' [article 18, § 2](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18), du Code porte sur la construction d'un immeuble et que cette construction est faite par un constructeur professionnel au sens de l' [article 8, § 1er](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-8), du Code , la présomption inscrite au second alinéa de cette dernière disposition n'est pas applicable. Il résulte en effet de l'économie des articles [8, § 1er](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-8), et [12, § 2](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-12), du Code que seuls sont censés avoir été érigés en vue d'être cédés à titre onéreux les immeubles qui, normalement, sont susceptibles d'être vendus avant l'expiration du délai prévu par l' [article 9, § 3](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-9), du Code. Or, tel n'est pas le cas d'un immeuble faisant l'objet d'un contrat de location-financement visé à l' [article 18, § 2](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18), du Code, cet immeuble étant destiné dès sa construction non à la vente à bref délai, mais à la location pour une longue durée. Dès lors, le constructeur professionnel qui ne peut déduire les taxes ayant grevé la construction du bâtiment faisant l'objet du contrat de location-financement visé à l' [article 18, § 2](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18), du Code que compte tenu de la limitation inscrite à l' [article 100](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-100) du Code doit appliquer cette limitation selon le pourcentage en vigueur à chacune des dates où se produit une des causes d'exigibilité de la taxe, prévues par l' [article 22](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-22) du Code. ## Textes cités 6 [CTVA art. 18](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18) 3 occurrences [CTVA art. 8](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-8) 2 occurrences [CTVA art. 100](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-100) 1 occurrence [CTVA art. 12](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-12) 1 occurrence [CTVA art. 22](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-22) 1 occurrence [CTVA art. 9](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-9) 1 occurrence ## Doctrine administrative 1 [Circulaires 1](https://juriel.be/fr/decisions-administratives/e-t-9-223-location-financement-2ab8/documents?type=circulaires) « … suivantes : T.4906 du 24 février 1971 (Revue de la TVA n° 2, p. 234); T.5997 du 21 décembre 1971 (Revue de la TVA n° 6, p. 183); E.T.9295 du 21 décembre 1971 (Revue de la TVA n° 7, p. 232); E.T.9918 du 7 février 1972 (Revue de la TVA n° 7, p. 232); E.T.9223 du 22 mars 1972 (Revue de la TVA n° 7, p. 233); E.T.18.984 du 14 janvier 1975 (Revue de la TVA n° 20, p. 133); E.T.16.602 du 17 octobre 1973 (Revue de la TVA n° 21, p. 221); E.T.23.448 du 14 mars 1977 (Revue de la TVA n° 31, p. 426); E.T.27.331 du 8 février 1979 (Revue de la TVA n° 40, p. … » [Révision, financement d'immeuble, immeuble bâti](https://juriel.be/fr/circulaires/10-2007-afer-revision-financement-immeuble-bati-94c0) Circulaire 12.04.2007 [Voir le document](https://juriel.be/fr/decisions-administratives/e-t-9-223-location-financement-2ab8/documents)