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title: "Décision TVA E.T.23.448 · Leasing immobilier. Prorogation"
description: "Leasing immobilier. Prorogation, leasing de biens immobiliers. Décision TVA n° E.T.23.448 du 14 mars 1977 de l'administration fiscale belge."
url: "https://juriel.be/fr/decisions-administratives/e-t-23-448-leasing-immobilier-prorogation-biens-immobiliers-f6bc"
lang: "fr"
nl: "https://juriel.be/nl/administratieve-beslissingen/e-t-23-448-onroerende-leasing-8ccd"
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# Leasing immobilier. Prorogation, leasing de biens immobiliers

**Numéro**

E.T.23.448

**Date**

14 mars 1977

## Sur le document

**Collection**

Décisions administratives

**Langue du texte**

français

## Texte

7 paragraphes

**DECISION ET23448**

**Décision n° E.T. 23448 dd. 14.03.1977.**

**Revue de la TVA, n° 31, page 426**

[Cette décision a été remplacé par la circulaire n° AFER 10/2007 (E.T.109.976) dd. 12.04.2007](https://juriel.be/fr/circulaires/10-2007-afer-revision-financement-immeuble-bati-94c0)

*Leasing immobilier. Prorogation.*

En vertu de l'article 1er, 4° , de l'arrêté royal n° 30, du 28 décembre 1970, un contrat de location-financement d'immeubles n'est visé par l'[article 18, § 2](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18), du Code, qu'à condition, notamment, que le montant total des sommes à payer par le preneur pendant la durée du contrat et lors de la levée éventuelle de l'option, permette au donneur de reconstituer intégralement le capital investi, majoré des intérêts et des charges de l'opération.

Lorsqu'une convention de location-financement d'immeubles est conclue pour une période déterminée et qu'il est convenu en outre que, à défaut de préavis six mois avant l'expiration de cette période, la convention initiale est prorogée pour une durée indéterminée, cette convention ne peut pas, pour l'application de la T.V.A., être regardée comme un contrat de location-financement d'immeubles au sens de l'[article 18, § 2](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18), du Code, étant donné qu'en raison de la durée indéterminée du contrat, le donneur n'a pas la possibilité de reconstituer le capital investi, majoré des intérêts et des charges.

## Textes cités

1

[CTVA art. 18](https://juriel.be/fr/codes/tva/article-18) 2 occurrences

## Doctrine administrative

1

[Circulaires 1](https://juriel.be/fr/decisions-administratives/e-t-23-448-leasing-immobilier-prorogation-biens-immobiliers-f6bc/documents?type=circulaires)

« … 7, p. 232); E.T.9918 du 7 février 1972 (Revue de la TVA n° 7, p. 232); E.T.9223 du 22 mars 1972 (Revue de la TVA n° 7, p. 233); E.T.18.984 du 14 janvier 1975 (Revue de la TVA n° 20, p. 133); E.T.16.602 du 17 octobre 1973 (Revue de la TVA n° 21, p. 221); E.T.23.448 du 14 mars 1977 (Revue de la TVA n° 31, p. 426); E.T.27.331 du 8 février 1979 (Revue de la TVA n° 40, p. 465); E.T.77.318 du 17 mai 1993 (Revue de la TVA n° 108, p. 341); E.T.83.388 du 6 juin 1995 (Revue de la TVA n° 119, p. 81); E.T.95.615 du 15 juillet 1999 (Revue de la TVA n° 143, p. 553). AU NOM … »

[Révision, financement d'immeuble, immeuble bâti](https://juriel.be/fr/circulaires/10-2007-afer-revision-financement-immeuble-bati-94c0) Circulaire 12.04.2007

[Voir le document](https://juriel.be/fr/decisions-administratives/e-t-23-448-leasing-immobilier-prorogation-biens-immobiliers-f6bc/documents)